Architektenbungalow im Landhausstil mit Liebe zum Detail!

Dieses vom Architekten geplante Wohnhaus wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch einen absolut einzigartigen Grundriss aus. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von rund 172 m² zzgl. weiterer Nutzflächen im Kellergeschoss (teilweise unterkellert mit Anschlussraum, Waschküche und Lagerkeller). Auch eine große, nach Westen ausgerichtete Terrasse ist vorhanden, welche vollständig uneinsehbar ist und den Blick auf die angrenzenden Wald- und Wiesenflächen ermöglicht. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen und zentralen Flurbereich, von welchem sämtliche Wohnräume erreichbar sind. Neben dem absoluten Highlight der Immobilie, dem großen Wohn- und Essbereich, verfügt das Erdgeschoss über insgesamt 3 Schlaf-/Kinderzimmer, das Bad, die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC sowie einen weiteren Lager-/Nutzraum, vom welchem auch der Keller als auch der Dachboden zu erreichen sind. Das Wohnzimmer umfasst den großen Kachelofen, der im Winter zu gemütlichen Abenden einlädt. Das Badezimmer als auch das Gäste-WC sind vollständig entkernt, so dass die Neugestaltung ganz nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer erfolgen kann. Hier können Sie Ihren Wünschen Raum geben und sich über eine einzigartige Immobilie freuen. Fragen Sie uns auch gerne nach unserem 360-Grad-Rundgang durch diese Immobilie. So haben Sie bereits vor der Besichtigung vor Ort die Möglichkeit, einmal durch die Räume zu "schweben".

Sonstiges
Besichtigungen können jederzeit nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Zudem ist ein kurzfristiger Erwerb jederzeit denkbar. Eine Übernahme der Immobilie kann voraussichtlich ab Herbst 2026 erfolgen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 148,31 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 01.07.2036 Baujahr laut Energieausweis: 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Flüssiggas

Stichworte
Nutzfläche: 43,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.40, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 5.50