Handwerker gesucht! Modernisieren Sie sich Ihr "Siedlungshaus" auf ca. 1.000 m² Erbbaurecht!

Krempeln Sie die Ärmel hoch: Dieses modernisierungsbedürftige Wohnhaus benötigt umfassende Arbeiten, insbesondere im energetischen Bereich, wobei ein Teil der Fenster und die Heizung wurden bereits erneuert wurden. Es bietet im Gegenzug aber auch 4 Zimmer, weitere Abstellfläche im Keller, ein massives Nebengebäude und eine überdachte Terrasse in Westausrichtung mit Blick auf das über 1.000 m² große Grundstück. Modernisieren Sie sich dieses Wohnhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsdiele, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse, Tageslichtbad mit Dusche Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, 1 Ankleidezimmer Kellergeschoss: 2 Räume; 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 85 m², Nutzfläche ca. 67 m², Baujahr ca. 1954, Erbbaugrundstück ca. 1.008 m², Erbbauzins ca. 223,73 € p.a., Laufzeit Erbbaurechtsvertrag bis 2039, eine vorzeitige Verlängerung ist möglich, massives Schuppengebäude, 2 PKW-Stellplätze, Erdgaszentralheizung (Bj. ca. 2022, Gasbrennwert), Bedarfsausweis mit Endenergie: 393,1 kWh/(m²a), Klasse H; Kaufpreis: 79.000,-- € Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 223,73 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 13 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2039.

Provisionshinweis
3570 EUR inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2014, Laufzeit Erbpacht: 13 Jahre