Vielseitiges EFH mit drei Einheiten - flexibel nutzbar, kurzfristig verfügbar!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 vereint soliden Massivbau mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Durch die Erweiterung im Jahr 1967 sowie die ursprüngliche Konzeption mit Einliegerwohnung bietet die Immobilie bereits eine durchdachte Grundstruktur für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte. Auf einem teilweise unterkellerten Bereich (ca. 40 %) präsentiert sich das Haus mit großzügigen Nebenflächen, ergänzt durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Carport, ideal für Familien, Mehrgenerationennutzung oder praktische Abstellmöglichkeiten. Im Zuge der Umnutzung im Jahr 2015 wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt: Teilbereiche der Fassade erhielten ein Wärmedämmverbundsystem, einzelne Fenster wurden erneuert und die Heizungsanlage modernisiert. Damit sind erste wertsteigernde Maßnahmen bereits erfolgt, während gleichzeitig Raum für individuelle Weiterentwicklung bleibt. Aktuell ist die Immobilie über die Gemeinde vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse bieten Flexibilität, sie können bei Bedarf kurzfristig übernommen oder beendet werden. Somit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum mit Gestaltungsspielraum erfüllen möchten.

Sonstiges
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Innenaufnahmen zum Schutz der Privatsphäre der Mieter digital bearbeitet wurden. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben. Eine Besichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen und den Eigentümern ab.. Wir bitten Sie, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam aus der Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen. Wir freuen uns auf Sie! Ihr SONTONA IMMOBILIEN - TEAM im echten Norden

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,04 m², Gesamtfläche: 208,47 m², vermietbare Fläche: 174,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z