Ideal für Handwerker und Selbstverwirklicher! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 in der idyllischen Gemeinde Schnarup-Thumby. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 716 m² erwartet Sie eine Immobilie mit ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 45 m² Nutzfläche, die mit ihren 5 ½ Zimmern idealen Raum für eine Familie mit zwei Kindern bietet. Das Besondere an diesem Objekt: Mit der Renovierung wurde bereits umfänglich begonnen, wodurch neue Eigentümer von bereits durchgeführten, aufwendigen Arbeiten profitieren können. Im Erdgeschoss wurden moderne Fensterelemente sowie ein neues Eingangstürelement verbaut, die dem Haus bereits jetzt eine frische und moderne Optik verleihen. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss punktet mit direktem Zugang zum attraktiven Wintergarten - perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Die Sanierungsarbeiten wurden systematisch angegangen: Im Erdgeschoss wurde der Estrich für eine "mögliche" Fußbodenheizung mit Dämmung plus Trittschallschutz fachgerecht entfernt. Ein Holzofen mit Warmwasserbereitung war im Flur des Erdgeschosses vor der Küche vorgesehen. Auch die Verlegung der Wasserleitungen ins Obergeschoss war bereits geplant. Das Bad im Erdgeschoss wurde für eine Vergrößerung bereits vorbereitet - die Wand wurde entfernt, eine Ständerwand gestellt und die Installation für das WC-Bad vorbereitet. Sanitärobjekte sind bereits vorhanden. Zusätzlich verfügt das Haus über ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss. Bei der Heizung war der Einbau einer modernen Luft-Wärmepumpe geplant. Der alte Heizkessel befindet sich noch im Keller, ebenso ist der Öltank im Garten noch vergraben. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und ist praktischerweise auch über eine separate Keller-Außentreppe zugänglich. Die Garage mit Durchgang zum Garten sorgt für komfortable Pkw-Unterbringung, während vor dem Haus weitere Parkmöglichkeiten für Besucher zur Verfügung stehen. Der eingewachsene Garten mit ausreichend Platz bietet dank dichtem Bewuchs viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Moderne Infrastruktur ist möglich: Glasfaser ist bereits vorhanden. Das bedeutet für Sie: Eine einmalige Chance für Handwerker und visionäre Käufer! Dieses Zuhause bietet neuen Eigentümern die perfekte Gelegenheit, von den bereits durchgeführten, aufwendigen Vorarbeiten zu profitieren. Ideal für all jene, die sich nicht scheuen, das Projekt mit eigenen Händen zu vollenden und ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. FEDDERSEN IMMOBILIEN steht auch anderen Hauseigentümern gerne zur Seite, die ihr Haus verkaufen möchten. Profitieren Sie von unserer fairen Provision in Höhe von nur 2,38% inkl. Mehrwertsteuer - deutlich günstiger als bei den meisten anderen Immobilienmaklern in der Region!

Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Die Käufercourtage beträgt 2,38% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Zwischen dem Verkäufer und FEDDERSEN IMMOBILIEN besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe.

Sonstiges
RICHTIGKEIT & VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN: Sämtliche Angaben zu unseren Immobilienangeboten beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Aufbereitung können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen. Grundrisse, Flächenangaben und ähnliche Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand abweichen und sollten vom (Kauf-) Interessenten vor Ort überprüft werden. Angaben wie Wohnfläche, Baujahr oder Genehmigungen wurden nicht eigenständig überprüft oder anhand von Bauakten verifiziert. Es liegt daher in der Verantwortung des (Kauf-) Interessenten, alle Objektangaben selbst in Eigenregie zu prüfen. Zudem empfehlen wir grundsätzlich, den baulichen und technischen Zustand einer Immobilie durch ein qualifiziertes Fachunternehmen überprüfen zu lassen. PROVISIONSHINWEIS: Die Käufercourtage beträgt 2,38% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Zwischen dem Verkäufer und FEDDERSEN IMMOBILIEN besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe. KAUFNEBENKOSTEN: Zusätzlich zur Maklercourtage fallen Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten an. VERBOT DER WEITERGABE: Der Inhalt dieses Exposés ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe des Angebots oder seiner Details ohne Zustimmung ist untersagt. Führt eine unbefugte Weitergabe zu einem Vertragsabschluss mit Dritten, ist die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. HINWEISE ZU BILD- U. VIDEOAUFNAHMEN: Einige Abbildungen können visualisierte oder KI-gestützt erstellte Darstellungen enthalten, die die Räumlichkeiten beispielhaft wiedergeben und der besseren Veranschaulichung des möglichen Erscheinungsbildes dienen. BESICHTIGUNGEN: Besichtigungen sind auf Wunsch des Eigentümers ausschließlich in unserem Beisein zulässig; Eigenerkundungen und das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache sind nicht gestattet. Die Privatsphäre des Eigentümers ist zu respektieren; gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, auch am Wochenende. Irrtum, Änderungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten; eine Verfügbarkeit des Objekts zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés kann nicht zugesichert werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein