Visionen gesucht: Großzügiges Anwesen mit Entwicklungschancen

Diese Immobilie ist kein gewöhnliches Hausangebot - sie ist eine Einladung an Menschen mit Ideen. An Visionäre. An Projektentwickler. An Investoren mit Blick für Potenziale, die andere vielleicht übersehen! Auf einem großzügigen Grundstück im Ortskern präsentiert sich die ehemalige Hofstelle heute als weitläufiges Zweifamilienhaus mit Geschichte, Entwicklungsspielraum und seltenen Perspektiven. Vom einstigen landwirtschaftlichen Betrieb ist äußerlich kaum noch etwas geblieben: Ein breiter Unterstand und ein stillgelegter Güllebehälter erinnern noch an vergangene Zeiten. Die dazugehörigen Flächen hinter dem Haus erzählen die Geschichte jedoch weiter - insgesamt stehen über 12 Hektar zur Verfügung, von denen der überwiegende Teil aktuell verpachtet ist. Das Wohnhaus wurde 1961 vollständig neu aufgebaut und bietet heute rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Einheiten im Erd- und Dachgeschoss. Die Raumstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Gleichzeitig verlangt die Immobilie nach Menschen mit Vorstellungskraft und Tatkraft: Modernisierungen und Sanierungen sind erforderlich. Insbesondere das Erdgeschoss befindet sich in einem Zustand, der umfassende gestalterische und technische Erneuerungen nahelegt. Wer jedoch bereit ist, Substanz neu zu denken, findet hier eine Grundlage für etwas Besonderes. Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal liegt jedoch woanders: Die Immobilie befindet sich innerorts - mit entsprechenden baurechtlichen Möglichkeiten. Genau hierin steckt das enorme Entwicklungspotenzial dieses Angebots. Ob behutsame Modernisierung, Neuordnung des Grundstücks, Teilung, ergänzende Bebauung oder ein völlig neues Nutzungskonzept - vieles erscheint denkbar! Besonders interessant: Das Hausgrundstück mit rund 7.000 m² kann separat betrachtet werden und eröffnet eigenständige Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Projektierung. Die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen mit etwas über 11 Hektar sind in diesem Angebot enthalten, müssen jedoch nicht Bestandteil des Kaufs sein! Ein Angebot für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen - sondern einen Ort mit Zukunft!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein