Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

Vermietete Doppelhaushälfte in Zentrumsnähe

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 328 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 328 m²
25923 Süderlügum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264IZSFZLDME

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich über die Nähe zum Ortzentrum und gleichzeitig über eine ruhige Wohngegend. Diese ca. 2013 ebenerdig erbaute Doppelhaushälfte in Süderlügum vereint diese beiden Annehmlichkeiten perfekt miteinander. Die Immobilie verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Dieser sorgt zuverlässig für angenehme Raumtemperaturen und warmes Wasser im Gebäude. Das Erdgeschoss ist wohl überlegt in ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, welche Eigentum der aktuellen Mieter ist, ein Vollbad mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Büro oder Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen zentral gelegenen Flur aufgeteilt. Umgeben ist die Doppelhaushälfte von einer gepflasterten und teilweise überdachten Terrasse und einem kleinen, aber feinen Gartenbereich. Die Außenbereiche sind umrahmt von einer lebenden Hecke, die das kleine Refugium zu einem geschützten Rückzugsort zum Entspannen und Sonne tanken macht. Zur Immobilie gehören außerdem ein Stellplatz im vorhandenen Carport am Haus und ein Abstellraum in einem separaten Gebäude. Aktuell wird die Haushälfte von langjährigen, zuverlässigen Mietern bewohnt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750,00 Euro. Bei Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne ein vollständiges Exposé mit weiteren Unterlagen und Fotos sowie einer aussagekräftigen 360-Grad Tour zur Verfügung.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 328 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.829,55 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.2
Gültig bis
2036-02-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdiges Wohnen

- KfW 55 Standard
- Fernwärme für Heizung und Warmwasser
- Vollbad mit ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- überdachte Terrasse in Südlage
- Carportstellplatz inklusive
- separater Abstellraum im Nebengebäude
- ruhige Wohnlage in Zentrumsnähe

Lagebeschreibung

Süderlügum ist eine quirlige Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern im Kreis Nordfriesland im nördlichen Schleswig-Holstein. Sie liegt nur wenige Kilometer südlich der deutsch-dänischen Grenze und ermöglich somit Ausflüge nach Dänemark, um die dortige Kultur und Landschaft zu entdecken. Auch die wunderschönen nordfriesischen Inseln Sylt, Föhr und Amrum und die Nordseeküste mit dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sind gut für eine Tagestour zu erreichen.
Die direkte Lage an der B5 und der Grenzstraße bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Husum und Flensburg. Beide Städte sind in ca. 45 Min. mit dem Auto zu erreichen.

Früher war Süderlügum ein echtes Bauerndorf. Durch den Grenzhandel hat sich dies geändert. In den Gewerbegebieten gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, die sonst nur größere Städte haben. Jeglicher Grundbedarf und weit darüber hinaus wird direkt vor Ort zur Verfügung gestellt. Und das auch an Wochenenden und Feiertagen.

Das schafft viele Arbeitsplätze, was sich zusätzlich auf die Einnahmen der Gewerbesteuer niederschlägt. Für Süderlügumer Bürger bietet dies den Vorteil, dass viele Gemeindedienstleistungen kostenlos angeboten werden können.

Kinder lernen in der Grundschule (offene Ganztagsschule) direkt im Ort oder in der dänischen Schule Wimmersbüll. Für die ganz Kleinen hat die Gemeinde einen Kindergarten mit Kindertagesstätte geschaffen. Weiterführende Schulen, in der ca. 13 km entfernten Kleinstadt Niebüll, sind bequem und zuverlässig mit dem Zug zu erreichen.

In den Sommermonaten bietet sich das beheizte Freibad als ideale Abkühlung an. Wer es eher ruhiger mag, schaut sich das Naturschutzgebiet "Süderlügumer Binnendünen" oder den Naturerlebnisraum "Posberg" mal genauer an. Hier gibt es bei einem erholsamen Spaziergang viel zu entdecken. Zahlreiche Vereine, darunter Sportverein, Reitverein, Posaunenchor oder DRK freuen sich über Teilnehmer der zahlreichen Veranstaltungen und neue aktive Mitglieder.

Die medizinische Versorgung wird durch Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, Physiotherapeuten und die Apotheke im Ort gewährleistet.

Insgesamt ist Süderlügum eine Gemeinde mit "Rundum-Sorglos-Paket". Hier findet jeder einen Grund zum Bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Holm