Saniertes Endreihenhaus auf 1.981 m² Grundstück - zusätzlich 2 Einheiten im selben Objekt verfügbar!

Dieses charmante Reihenhaus in Ellhöft steht zum Kauf und überzeugt durch seinen bald vollständig renovierten Zustand, ein großzügiges Grundstück von ca. 1.981 m² sowie eine angenehme Wohnatmosphäre auf zwei Etagen. Das im Jahr 1938 errichtete Gebäude bietet mit ca. 93 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 48 m² Nutzfläche ein gut durchdachtes Raumangebot für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, 2 Zimmer und ein Wohnzimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für die direkte Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnwert der Immobilie zusätzlich erhöht. Die solide Ausstattungsqualität in Kombination mit der vollständigen Renovierung schafft ein angenehmes und gepflegtes Wohnambiente. Dieses Reihenhaus vereint ein attraktives Platzangebot mit einem großzügigen Grundstück und einem modernisierten Gesamtzustand und stellt somit eine interessante Gelegenheit für alle dar, die in Ellhöft ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Das angebotene Reihenhaus ist Teil eines aus insgesamt drei Einheiten bestehenden Gebäudekomplexes. Sämtliche Einheiten stehen aktuell ebenfalls zum Verkauf und bieten, je nach Zustand, unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Endreihenhaus (rechts): saniert und renoviert - inkl neuer Heizung von 2027 149.000 €ohne Heizung 139.000 Euro Mittelhaus: nicht saniert - aus 2026 - 129.000 € mit neuer Heizung ohne neuer Heizung 119.000 Euro Reihenhaus (links): nicht saniert - 119.000 € Durch die gleichzeitige Verfügbarkeit aller Einheiten ergibt sich insbesondere für Investoren oder Käufer mit erweitertem Platzbedarf eine interessante Gelegenheit. Die "Vorher"-Bilder wurden während laufender Sanierungsarbeiten aufgenommen. Der Fortschritt ist inzwischen deutlich weiter fortgeschritten. Ein aktuelles Video stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Die "Nachher"-Bilder wurden virtuell aufbereitet. Sie dienen der Veranschaulichung des möglichen Endzustands und des vorhandenen Potenzials.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 12.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 45.00, Distanz vom Zentrum: 5.00