Reetgedeckte Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten

Diese reetgedeckte Doppelhaushälfte hat bereits Geschichte geschrieben. Das Gebäude diente bis ca. 1933 als Schule im beschaulichen Ortskern von Braderup. Das Baujahr ist somit historisch. Durch stetige Sanierungsmaßnahmen wurde die Immobilie aufgewertet. Das Reetdach wurde im Jahre 2014 und 2018 erneuert. Das Duschbad wurde 2019 vollständig saniert. Es ist noch heute mit ebenerdiger Dusche und Einbauschränken ein Highlight des Hauses. Die Doppelhaushälfte ermöglicht Ihnen ebenerdiges Wohnen auf ca. 139 m² Wohnfläche und bietet viel Platz für Singles, Paare und kleine Familien. Sollte Ihnen der vorhandene Wohnbereich nicht ausreichen, steht Ihnen der Dachboden als potentielle Ausbaureserve zur Verfügung. Ein Bauantrag zum Ausbau des Dachgeschosses wurde 2002 genehmigt, müsste heute jedoch erneuert werden. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich direkt zum großzügigen Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen, welcher für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die Küche mit angrenzender Speisekammer erwartet Sie nebenan. Außerdem erreichen Sie ein weiteres Zimmer ausgehend vom Eingangsbereich. Im hinteren Teil des Objektes befindet sich das sanierte Duschbad, welches über eine Fußbodenerwärmung verfügt. Zusätzlich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zum Einrichten zur Verfügung. Zwei Abstellräume mit Nebeneingang sind am Ende des Flures platziert. Ein historischer Treppenzugang zum Dachgeschoss, welcher sich hinter einer urigen Klampentür versteckt, könnte wieder zum Leben erweckt werden. Aktuell erreichen Sie den Dachboden über eine Giebelluke vom Außenbereich. Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Gastherme aus dem Jahr 2000, die sich im separaten Nebengebäude befindet. Auf dem Dach ist ein kleines Balkonkraftwerk für die Stromgewinnung installiert, welches Ihre monatlichen Nebenkosten senkt. Eine Besonderheit dieser Immobilie stellt der weitläufige Gartenbereich mit Ausrichtung zum Süden dar. Sonnenbaden, Spielen, Gärtnern oder Sport treiben - hier findet jeder seinen Platz für Hobby und Freizeit. Der großzügige Vorgarten mit ortstypischem Friesenwall, alten Baumbestand und der langen Auffahrt mit diversen Stellplätzen runden den Außenbereich optisch ab. Bei Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne ein vollständiges Exposé mit weiteren Unterlagen und einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2019