Zeitlose Eleganz unter Reet - Umfassend saniertes und restauriertes Bauernhaus mit hochwertiger Ausstattung und etablierter Feriennutzung

Willkommen in diesem außergewöhnlichen reetgedeckten Bauernhaus, das historischen Charme mit exklusivem Wohnkomfort auf beeindruckende Weise verbindet. Ursprünglich im Jahr 1735 erbaut und in den Jahren 2021/22 umfassend saniert und restauriert, präsentiert sich diese besondere Immobilie heute in einem außergewöhnlich gepflegten und hochwertigen Zustand. Dabei wurden prägende historische Elemente wie die Fenster, der Dachstuhl und das historische Reet bewusst erhalten und sorgfältig in das Gesamtkonzept integriert. Der Umfang der Sanierung unterstreicht die besondere Wertigkeit der Immobilie. So wurden unter anderem ein neues und isoliertes Fundament geschaffen, die komplette Elektrik sowie sämtliche Wasserleitungen erneuert und eine neue Gastherme installiert. Darüber hinaus erfolgten eine Innendämmung sowie die vollständige Neugestaltung von zwei Bädern, Küche und Terrasse. Edles Parkett und hochwertige Fliesen prägen die Innenräume, während historische Türen und Schlösser aufwendig aufgearbeitet wurden. Auf diese Weise ist es gelungen, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig moderne Wohnqualität zu schaffen. Ein zusätzlicher Vorteil: Trotz seines historischen Baujahres von 1735 steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.047 m² erwartet Sie ein geschmackvoll angelegter Garten mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zum Entspannen. Die großzügige, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu jeder Jahreszeit dazu ein, entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder an lauen Sommerabenden. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine hauseigene Sauna, die den Garten zu einer kleinen Wohlfühloase macht. Die weitläufige Grünfläche hinter dem Haus schafft eine idyllische Atmosphäre mitten im Ortskern von Braderup in Nordfriesland. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² überzeugt das Haus durch ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und beeindruckt mit seiner stilvollen Gestaltung sowie einer eleganten Wendeltreppe, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Warme Farbtöne und ausgewählte Materialien schaffen im gesamten Haus eine behagliche Wohnatmosphäre mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die hochwertige Einbauküche präsentiert sich in einer schlichten, zeitlosen Optik und ist mit modernen Markengeräten ausgestattet. Sie fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Auch bei der Ausstattung wurde größter Wert auf Qualität gelegt. Edles Parkett sowie hochwertige Natursteinfliesen im römischen Verband verleihen den Räumen einen exklusiven Charakter und unterstreichen den historischen Stil des Hauses. Zwei modern gestaltete Badezimmer überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, stilvollen Materialien und einem eleganten Design, das Komfort und Ästhetik perfekt miteinander verbindet. Die weiß verputzte Klinkerfassade in Kombination mit dem traditionellen Reetdach verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren friesischen Charakter und macht sie zu einem echten Blickfang. Historische Bauweise und zeitgemäße Ausstattung verschmelzen hier zu einem einzigartigen Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein weiterer besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die bereits etablierte Feriennutzung. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine unmittelbare Fortführung der Ferienvermietung. Die geschmackvolle und auf das besondere Ambiente des Hauses abgestimmte Einrichtung fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein und ermöglicht eine unkomplizierte Übernahme. Die hauseigene Sauna ergänzt das Angebot für Feriengäste und trägt zum besonderen Erholungs- und Urlaubserlebnis bei. Die sehr guten Gästebewertungen unterstreichen die Attraktivität und die bereits erfolgreiche Positionierung des Hauses als Ferienimmobilie. Dadurch kann die Immobilie ohne aufwendige Vorbereitungen direkt selbst genutzt oder weiterhin für die Ferienvermietung eingesetzt werden. Gerade für Käufer, die eine attraktive und bereits etablierte Ferienimmobilie suchen, bietet der möblierte Verkauf einen besonderen Mehrwert. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen schnellen und komfortablen Start beziehungsweise eine nahtlose Fortführung der Vermietung und schafft zugleich ein stimmiges Wohn- und Urlaubserlebnis für zukünftige Gäste. Damit eignet sich das Haus nicht nur als exklusiver Hauptwohnsitz oder stilvoller Zweitwohnsitz, sondern bietet zugleich attraktive Nutzungsmöglichkeiten als sofort nutzbare und bereits etablierte Ferienimmobilie in einer der beliebtesten Regionen Nordfrieslands. Dieses außergewöhnliche Bauernhaus vereint Geschichte, Qualität und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Kombination aus liebevoll restaurierter historischer Bausubstanz, der umfassenden Sanierung in den Jahren 2021/22, hochwertiger Ausstattung, geschmackvoller Möblierung und der bereits etablierten Feriennutzung macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Eine seltene Chance für alle, die das Besondere suchen und den Charme eines liebevoll restaurierten Reethauses in bester Lage von Braderup genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022