Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Sauna und schönem Garten

Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Wohnhaus bietet ein besonderes Zusammenspiel aus komfortablem Familienwohnen, großzügigen Räumlichkeiten und attraktiven Zusatzbereichen. Neben dem geräumigen Haupthaus steht eine separate Einliegerwohnung zur Verfügung, die sich hervorragend für Familienangehörige, Gäste oder auch zur Vermietung eignet. Die durchdachte Raumaufteilung, die verschiedenen Zugänge sowie die zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung machen diese Immobilie besonders interessant für Familien und alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Haupthauses vermittelt die Immobilie ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und gesellige Abende mit Freunden bietet. Ein wassergeführter Pelletofen sorgt hier nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern trägt zugleich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Direkt an den Wohn- und Essbereich schließt sich die offene, modern gestaltete Einbauküche an. Die offene Konzeption sorgt für kurze Wege und ermöglicht es, auch während des Kochens am Familienleben oder an Gesprächen mit Gästen teilzunehmen. Eine weitere Besonderheit des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten. Durch seine großzügige Verglasung entsteht ein heller und freundlicher Raum, der zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Ein Kellerabgang befindet sich ebenfalls hier und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Kellerräume. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Besonders hervorzuheben ist zudem das abschließbare Büro mit eigenem, separatem Eingang und einem dazugehörigen WC. Dieser Bereich bietet ideale Voraussetzungen für die Arbeit im Homeoffice, eine freiberufliche Tätigkeit oder ein kleines Gewerbe, ohne dass Kunden oder Geschäftspartner den privaten Wohnbereich betreten müssen. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt wird. Das Ankleidezimmer schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass der Schlafbereich angenehm aufgeräumt und großzügig gestaltet werden kann. Für den Nachwuchs steht ein weiteres bzw. zwei weitere Kinderzimmer zur Verfügung. Aufgrund seiner Größe und Raumaufteilung besteht hier die Möglichkeit, das Zimmer bei Bedarf in zwei separate Räume zu teilen. Ergänzend steht ein weiteres Arbeitszimmer zur Verfügung, das sich selbstverständlich auch als Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt. Das großzügige Vollbad bietet einen hohen Komfort und verfügt neben einer separaten Dusche über zwei Waschtische. Dadurch ist das Badezimmer auch bei einer größeren Familie alltagstauglich und ermöglicht einen komfortablen Start in den Tag. Die durchdachte Ausstattung und das großzügige Raumangebot schaffen hier eine angenehme private Wohlfühlzone. Ein besonderes Highlight befindet sich im Kellergeschoss. Hier steht ein eigener Saunabereich mit Dusche zur Verfügung. Der Keller bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum verteilt auf 6 Räumen und verfügt durch die beiden separaten Kellerabgänge über eine besonders praktische Anbindung an die Wohnbereiche. Ergänzt wird das Haus durch eine Einliegerwohnung mit einem Wohnzimmer mit Einbauküche, einem separates Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Damit verfügt sie über alle wesentlichen Bereiche für ein eigenständiges und komfortables Wohnen. Ein eigener Carportstellplatz gehört ebenfalls zur Einliegerwohnung. Bei der Einliegerwohnung besteht ein Wohnungsrecht für die jetzige Bewohnerin

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zum Flughafen: 28.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.80, Distanz zur Autobahn: 12.10, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.50