Großzügiges Reihenmittelhaus mit schönem Wintergarten in Holm!

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 287 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 287 m²
25488 Holm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RS1MRJU8WP

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Holm bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem ca. 286,5 m² großen Grundstück ein Zuhause, das Raum für Familie und Alltag lässt. Der helle Wohnbereich mit Kamin führt direkt in den Wintergarten (2024 umfassend renoviert), von dem aus Sie den pflegeleichten Garten erreichen, mit zweitem Zugang (Rückseite des Hauses). Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer. Der Vollkeller mit separatem Eingang und Wellnessbereich schafft Platz zum Durchatmen. Eine Gasheizung, Garage und Massivbauweise sorgen für Komfort und Wertbeständigkeit. Ein absolutes Highlight ist die Ausbaumöglichkeit des Spitzbodens. Das real geteilte Grundstück, die optimale Ausrichtung von Terrasse und Garten und die ruhige Straße machen dieses Haus zum idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Paare.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 287 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
2.931,03 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.23
Gültig bis
2035-10-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981
- Wohnfläche ca. 144,8 m²
- Grundstück ca. 286,5 m²
- 4 Zimmer
- Gasheizung aus dem Jahr 2004
- Einbauküche
- Vollbad & Duschbad
- Beheizter Wintergarten
- Wellnessbereich im Keller
- Garage (separates Grundbuch)

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend im Herzen des schleswig-holsteinischen Umlands. Holm, eine charmante Gemeinde im Kreis Pinneberg, besticht durch seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was besonders für Familien und Naturliebhaber von großem Vorteil ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Trotz der dörflichen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend. Die nahegelegene Stadt Wedel erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto, einer hervorragenden Busverbindung oder auch mit dem Fahrrad und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen und Freizeitangeboten. Auch die Hamburger Innenstadt ist bequem in etwa 30 Minuten über die A23 erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Die Region ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit Busverbindungen und einem Bahnhof in Wedel, der eine direkte Verbindung nach Hamburg bietet. Für den täglichen Bedarf finden sich in Holm selbst zahlreiche Einrichtungen, wie Supermärkte, Ärzte und Schulen, die den hohen Lebensstandard der Umgebung unterstreichen.

Zusammenfassend bietet die Lag in Holm eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der Städte, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien zu einer attraktiven Wahl macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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