Charmantes Reihenhaus mit Loftcharakter und neuer Pelletheizung in idyllischer Lage von Damendorf

Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus in Damendorf bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden, ca. 1.700 m² großen Grundstück in Feldrandlage, Raum für höchste Ansprüche. Ein Unikat mit der Seele eines Resthofs. Gelegen im Naturpark Hüttener Berge, nahe dem Witten-, Bisten- und Fresensee, verbindet dieses Anwesen von ca. 1804 naturnahe Idylle mit schneller Erreichbarkeit der Ostsee. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und saniert. Im Jahr 1992 erfolgte der Umbau des ehemaligen landwirtschaftlichen Maschinen- und Heulagers zur Wohneinheit. In den Jahren 2013/2014 sind das Dach (inkl. Velux Fenster), die Küche sowie teilweise das Badezimmer erneuert sowie die Außenwände im Erdreich abgedichtet worden. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie die 2026 neu installierte Pelletheizung vervollständigen die technische Ausstattung. So trifft heute zeitgemäßer Komfort auf authentische historische Details. Schon beim Betreten werden Sie von einem repräsentativen Hauseingangsportal empfangen, dessen großzügige Verglasung die Diele mit Licht flutet. Praktisch durchdacht ergänzen eine separate Garderobe sowie ein funktionaler Einbauschrank diesen einladenden Eingangsbereich. Von der Diele aus gelangen Sie in die geräumige Küche, die von einer rustikalen Sichtbalkendecke gekrönt wird. Die Balken stammen aus dem Damendorfer Moor und verleihen dem Raum eine unvergleichliche Atmosphäre. Ein direkter Zugang führt von hier aus auf die Abendterrasse, die an sonnigen Tagen dazu einlädt, den Feierabend entspannt unter freiem Himmel zu genießen. Das Highlight des Hauses ist der spektakuläre Wohnbereich, der durch seine außergewöhnliche Deckenhöhe eine faszinierende Großzügigkeit ausstrahlt. Die Decke ist holzvertäfelt und wird durch das markante historische Gebälk charakterisiert. Ein Kaminofen sorgt hier für wohlige Wärme und schafft den perfekten Rahmen für einen gemütlichen Lesebereich. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Ruhe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohlfühlkonzept. Ein exklusives Detail ist das direkt vom Schlafzimmer aus begehbare Bad en suite. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus genießen Sie Zugang zu einer weiteren, geschützt gelegenen Terrasse mit südlicher Ausrichtung, die zusätzliche Privatsphäre im Freien bietet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss, welches Sie über eine massive Holztreppe erreichen, verfügt über eine Empore, von der Sie den herrlichen Blick in den Wohnbereich genießen können. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei charmante Kinderzimmer mit Dachflächenfenstern, ein zweites Bad sowie ein Dachboden, der wertvolle Platzreserven bietet. Ein hochwertiger Mix natürlicher Bodenbeläge vereint Ästhetik mit Funktionalität. Während die Diele in warmer Terrakotta-Optik erstrahlt, bestechen die weiteren Räume durch klassische Dielenböden. Besonders geeignet ist diese Immobilie für Familien mit Platzbedarf, Paare mit dem Wunsch nach außergewöhnlichem Wohnen oder Menschen, die das Gefühl eines Resthofes mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Auch für Käufer, die dem hektischen Alltag entfliehen und dennoch die Ostsee sowie die umliegenden Städte schnell erreichen möchten, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit. Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Seele. Bereit für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ankommen und genießen möchten.

Sonstiges
Exposé / Besichtigung: Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Mailadresse). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer nach Vertragsbeurkundung durch einen Notar gegen Rechnungsstellung der Levermann Immobilien GbR zu zahlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen