Mit Weitblick auf den Wittensee: Einfamilienhaus mit viel Platz im Innen & Außen

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus, das 1974 auf einem ca. 973 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Das Objekt bietet eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 161,81 m², die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Zusätzlich gibt es weitere Nutzfläche im Teilkeller.

Das Wohnhaus befindet sich in erhöhter Lage auf dem Grundstück und ist von der Garage aus über einige Stufen und einen kurzen Weg erreichbar. Durch die erhöhte Position ergibt sich bereits aus dem Erdgeschoss ein schöner Blick auf den Wittensee.

Der Grundriss lässt sich wie folgt beschreiben: Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von ca. 55 m² den Mittelpunkt des Hauses. Der Raum ist mit Stäbchenparkett und einem Kachelofen ausgestattet. Von hier aus ist der Zugang zur Terrasse und in den Garten gegeben. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an, so dass hier die Möglichkeit (nach statischer Prüfung) besteht, durch eine Wandöffnung eine offene Wohn-/ Kochsituation zu schaffen.

Von der zentralen Diele führt eine Steintreppe in das Dachgeschoss. Hier stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von über 32 m² und ist mit einer großflächig verglasten Giebelfront versehen. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein Duschbad.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Durch einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, insbesondere im Bereich der Küche und des Bades, bietet das Haus die Möglichkeit, ein großzügiges und individuelles Zuhause in attraktiver Lage mit Blick auf den Wittensee zu schaffen.

GUT ZU WISSEN

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung mit einer Anlagentechnik von 2001.

Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich die Garage mit einem zusätzlichen überdachten zweiten Außenstellplatz, so dass hier zwei PKWs untergebracht werden können.

PROVISIONSHINWEIS

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

WEITERE INFORMATIONEN

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