Naturnahes Familiendomizil mit Weitblick: Großes Potenzial für Ihre eigenen Vorstellungen

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Holzgerlingen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen. Das ca. 766 m² große Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und begeistert mit einem unverbaubaren Panoramablick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Schönbuch - eine Kombination, die in dieser Lage nur selten zu finden ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² und insgesamt fünf flexibel nutzbaren Zimmern bietet die im Jahr 1958 erbaute Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Drei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft gemeinsam mit dem kommunikativen Bereich um Küche und Bar eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine geschützte Veranda, ein überdachter Balkon sowie die sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung verbinden den Innen- und Außenbereich harmonisch und laden zum Verweilen ein. Der weitläufige Garten mit einer reinen Gartenfläche von ca. 580 m² bietet viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder die Gestaltung einer privaten Wohlfühloase im Grünen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, naturnahem Umfeld und unverbaubarem Weitblick macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Holzgerlinger Immobilienmarkt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zusätzlichen Stauraum im Dachboden, einer Abstellkammer sowie integrierten Einbauschränken und Einbaumöbeln. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, während die vorhandene Doppelverglasung bereits eine solide Grundlage bietet. Die Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für eine individuelle Modernisierung und die Verwirklichung eigener Wohnideen. Bereits im Jahr 2021 wurden Instandhaltungsmaßnahmen an einigen Fenstern durchgeführt. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet dieses attraktive Angebot ab.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,97 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2021