"Sehr großzügiges Wohnen in traumhafter Randlage von Holzgerlingen" Attraktives EFH in sonniger Lage

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.110.492 €
Grundstück
ca. 441 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.110.492 €
Grundstück
ca. 441 m²
71088 Holzgerlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UZY1XNTL1X

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Objektbeschreibung

In familienfreundlicher Wohnlage von Holzgerlingen entsteht dieses moderne und hochwertig geplante Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, klarer Architektur und einer durchdachten Grundrissgestaltung. Das Haus vereint modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Lebenskonzepte. Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einer einladenden Diele, einem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Essen mit Familie und Freunden oder für Kinder zum Spielen. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Zwei große Zimmer können als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Duschbad kann als Sonderwunsch realisiert werden. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine optimale Nutzung. Neben einem großen ausgebauten Gäste- oder Arbeitszimmer stehen zwei praktische Abstellräume sowie ein Technik- und Waschraum zur Verfügung. Die Kombination aus moderner Bauweise und familiengerechter Raumaufteilung macht dieses Neubauprojekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und Lebensqualität suchen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns am Grundstück, um mehr zu erfahren. Ihre Wünsche können in der Planung noch berücksichtigt werden. "Eine Gelegenheit für die junge Familie, in äußerst beliebter Randlage sehr großzügig und sonnig zu wohnen!"

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 441 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.110.492,00 €
Preis/m²
6.273,97 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • projektiert
Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.
Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, Nahwärme (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt, Energieeffizienzklasse A+.

Lagebeschreibung

Die gut angebundene Lage in Holzgerlingen bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof befinden sich in komfortabler Reichweite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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