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Aus alt mach neu!



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Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 811 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 811 m²
87752 Holzgünz - Holzgünz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JFK1BLDRGQ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus in Holzgünz

Objekt

Hier gilt das Motto "Aus alt mach neu!". Mitte der 70er Jahre wurde dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus als Fertighaus der Firma Okal erbaut. Im ca. 100 m² großen Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit separater Küche vor. Drei Zimmer, das Bad, Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss hat ebenfalls einen großzügigen Wohnraum, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein kleines Bad. Außer der Öl-Zentralheizung, die ca. 2000 ausgetauscht wurde, haben keine größeren Renovierungsarbeiten stattgefunden. Das Objekt ist voll unterkellert. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist bereits vollständig geräumt und wartet auf fleißige Hände und neue Ideen!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 811 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.351,19 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.6
Gültig bis
2036-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Raumprogramm:
Siehe Grundrisse

Unterkellerung:
Voll unterkellert

Dachform:
Satteldach - ausgebaut

Bodenbeläge:
Teppich, Fliese

Heizung/Warmwasser:
Öl-Zentralheizung

Außenanlagen:
großes Grundstück
Einzelgarage

Sonstiges:
Außenfassade mit Asbest

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in ruhiger Lage, auf einem großen Grundstück in Holzgünz.

Der Ort Holzgünz liegt etwa acht Kilometer östlich von Memmingen, im Westen des Landkreises Unterallgäu. Sie haben eine direkte Anbindung an die Autobahn A96 München-Lindau.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Holzgünz und Schwaighausen.
Im Ortsteil Holzgünz gibt es einen gut sortierten Einkaufsladen inkl. Wurst- und Fleischwaren. Eine Arztpraxis, sowie zwei Gaststätten befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.
Zwischen den beiden Gemeinden steht der HoSchMi-Stadel, in dem zahlreiche Veranstaltungen abgehalten werden.

Im aktiven Ort kommt auch das Vereinsleben nicht zu kurz, vom Tennisclub, dem Fußballverein zum Chor ist für jeden das richtige dabei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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