Mehr Platz für Ihr Leben - Anwesen mit eigenem Wäldchen, Remise und Entwicklungspotenzial

Manche Immobilien bieten Fläche. Diese bietet Möglichkeiten. Auf rund 3.182 m² erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit gepflegtem Einfamilienhaus, historischem Nebengebäude, parkähnlichem Garten, Teich, Pergola und eigenem Wäldchen. Ein Ort für Menschen, die Raum zum Leben suchen - sei es für Gartenleidenschaft, kreative Projekte, Homeoffice, Familienleben oder einfach den Wunsch nach Ruhe und Natur. Das Wohnhaus verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche, sechs Zimmer, eine offene Küche mit Essbereich, Wintergarten, Kamin sowie zwei weitere Öfen und verbindet gemütlichen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das Grundstück selbst: Es besteht aus drei Flurstücken mit zwei Wohnbauflächen. Der bereits früher bebaute vordere Grundstücksbereich eröffnet - vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung - interessante Perspektiven für eine zukünftige Bebauung oder ein Mehrgenerationenkonzept. Ob Hobbygärtner, Reiter, Golfer, Künstler, Hundeliebhaber oder Familien - dieses Anwesen passt sich Ihrem Leben an und nicht umgekehrt. Ein Ort, der nicht nur Platz bietet. Sondern Freiheit.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Fair geteilt. Klar geregelt. Ohne Sternchen im Nebel. Beim Erwerb dieser Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, wenn dieser aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung zustande kommt. Handelt es sich bei dem Kaufobjekt um eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus und ist der Käufer Verbraucher, gilt die seit dem 23. Dezember 2020 gesetzlich geregelte Teilung der Maklerprovision. In diesem Fall verpflichtet sich die Verkäuferseite zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe wie die Käuferseite. Kurz gesagt: Beide Seiten tragen denselben Anteil. Das ist fair, transparent und gesetzlich so vorgesehen. Der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt in Textform zustande, zum Beispiel durch Bestätigung dieses Provisionshinweises per E-Mail, Portalbestätigung, Checkbox oder eine sonstige Erklärung in dauerhaft speicherbarer Form. Erst auf dieser Grundlage stellen wir weiterführende Objektinformationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. CETUS IMMOBILIEN GmbH ist für Käufer und Verkäufer tätig. Wir verstehen unsere Aufgabe dabei nicht als bloßes Weiterreichen von Unterlagen, sondern als sorgfältige Begleitung eines Immobilienkaufs: transparent, verbindlich und mit dem nötigen Blick für das, was zwischen Besichtigung und Notartermin wirklich wichtig ist. HINWEIS: Sorgfältig aufbereitet. Klar kommuniziert. Mit dem Blick fürs Wesentliche. Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns von der Verkäuferseite beziehungsweise unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bereiten diese Angaben mit Sorgfalt auf, übernehmen jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis - idealerweise unverzüglich und in Textform. So bleibt von Anfang an sauber dokumentiert, was bereits bekannt war und was durch unsere Tätigkeit neu hinzugekommen ist. Dieses Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweils angesprochenen Empfänger bestimmt. Eine Überlassung an Dritte ist nur mit vorheriger Freigabe durch die CETUS IMMOBILIEN GmbH gestattet. Erfolgt dies ohne unsere Freigabe und kommt dadurch ein Vertrag zustande, können hieraus Courtage- oder Schadensersatzansprüche entstehen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, soweit diese wirksam in das Vertragsverhältnis einbezogen wurden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen