Mietkauf möglich! Familienglück in Bismark: Ausgebaut und einzugsbereit - mit charmantem Innenhof

Finanzierungs-Highlight: Mietkauf möglich! (3-5 Jahre Maximallaufzeit mit Kaufverpflichtung) Diese Immobilie kann nach Absprache auch über ein attraktives Mietkaufmodell (mit Kaufverpflichtung) erworben werden. Ein ausführliches Handout lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im gepflegten Einfamilienhaus (Reihenhaus) in Bismark (Altmark). Mit ca. 206,48 m² Wohnfläche bietet es Familien viel Platz auf einem großzügigen Grundstück von 1.015 m². Der einladende Hauseingang mit dekorativen Verzierungen an Haustür und Fassade sorgt für einen angenehmen ersten Eindruck. Das ursprünglich um 1808 errichtete Haus wurde in den Jahren 1994/1995 umfassend kernsaniert und befindet sich - insbesondere im Ober- und Dachgeschoss - in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2023 wurde eine neue Heiztherme installiert, das Dach neu gedämmt und teilweise neue Fenster eingebaut. Im gesamten Haus sind überwiegend Kunststoff Isolierfenster verbaut, die zwischen 1994 und 2023 schrittweise erneuert wurden. Die Bodenbeläge im Ober- und Dachgeschoss sind aktuell mit Teppich beziehungsweise Linoleum belegt. Die Gaszentralheizung befindet sich im Dachgeschoss, inklusive einem 120 Liter Warmwasserspeicher. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Tischlerwerkstatt, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als zusätzlicher noch auszubauender Wohnraum, Hobbyraum oder Arbeitsbereich lässt sich der Raum flexibel anpassen. Die Werkstatt erstreckt sich links am Haus und führt in das Nebengelass über. Die rechte Flügelseite ist bereits zu Wohnzwecken mit zwei Zimmern und einem Gäste-WC ausgebaut. Auf der linken Flügelseite steht ein teilweise vorbereiteter, ausgebauter Wohnraum zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet fünf helle und gut geschnittene Wohnräume mit einer Deckenhöhe von etwa 2,30 Metern. Straßenseitig sorgen manuelle Außenjalousien für Sichtschutz. Zwei Fenster im Ankleidezimmer wurden ca. im Jahr 2023 erneuert. Das Tageslicht-Duschbad wurde ca. im Jahr 2019 erneuert/modernisiert und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Die moderne Einbauküche wurde vor etwa einem Jahr (August 2024) eingebaut und kaum genutzt. Sie verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon ist auch vom Innenhof über eine handgefertigte Außentreppe erreichbar, die bereits vorhanden ist und noch durch den neuen Eigentümer montiert werden muss. Der praktische Grundriss ermöglicht eine umlaufende Begehbarkeit der Räume. Über eines der Zimmer im Obergeschoss gelangt man direkt in das zum Wohnraum ausgebaute Dachgeschoss. Das 1994/1995 ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss bietet drei großzügige, helle Wohnräume sowie einen geräumigen Flur. Das Tageslicht Wannenbad mit Velux-Holzfenster und Verdunklungsrollo ergänzt das Raumangebot. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,42 Meter. Im gesamten Dachgeschoss sind Velux Holzfenster mit Verdunklungsrollos verbaut. Fußboden und Spitzboden sind gedämmt, das Dach ebenfalls teilweise. Der Innenhof zwischen Haupthaus und Werkstatt bietet viel Potenzial für ein angenehmes Ambiente mit verschiedenen Pflanzen. Die restaurierten, imposanten Holzsäulen und die großen Holztüren mit dekorativen Verzierungen verleihen diesem Bereich einen besonderen Charme. Die ehemaligen Stallungen mit ihren grünen Holztüren im Vintage Look setzen einen authentischen Akzent und schaffen eine besondere Atmosphäre. Das Grundstück steht auf archäologischem Flächendenkmal. Sie wünschen vorab eine 360 Grad-Tour durch das Haus? Kein Problem, unter dem folgenden Link können Sie die Immobilie besichtigen. https://seventree-immobilien.de/property/familienglueck-in-bismark-ausgebaut-und-sofort-einziehbar-mit-charmanten-innenhof-schoenem-garten

Sonstiges/Hinweis
Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per E-Mail unter: Tel.: 0176 444 96 427 E-Mail: [email protected] Mehr Infos unter www.seventree-immobilien.de Gerne bewerten wir auch IHRE Immobilie! Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.

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Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
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