Ländlicher Charme trifft moderne Energieeffizienz – vielseitiges Wohnhaus mit Studio, Sauna & Co. in Friedrichsfleiß (Bismark)

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
262.000 €
Grundstück
ca. 984 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
262.000 €
Grundstück
ca. 984 m²
39629 Bismark (Altmark) - Friedrichsfleiß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XYB92SIPZU

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Anwesen auf einem 984 m² großen Grundstück vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort. Das freistehende, hochwertig kernsanierte Backsteinhaus überzeugt durch seinen besonderen Charme mit sichtbaren Holzbalken und Fachwerkelementen sowie einer energieeffizienten Ausstattung (Energieklasse A) mit umweltfreundlicher Wärmepumpentechnik.

Das Wohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben großzügigen Wohnbereichen stehen ein lichtdurchflutetes Studio, ein großer Mehrzweckraum, eine Sauna, ein Specksteinkamin sowie modernen Bädern zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Freiberufler, Kreative oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Auch ein Mehrgenerationenkonzept ist mühelos umsetzbar.

Der Garten mit altem Nussbaum, Obstbäumen, Gartenhaus und überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein Doppelcarport, zwei Zufahrten und weitere Stellplätze runden dieses attraktive Angebot in ruhiger Dorflage der grünen Altmark ab.

Zusätzlich zur geräumigen Wohnfläche ist das Haus ideal für Familien, die nach einem langfristigen neuen Zuhause suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Familienhaus zu erkunden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von diesem großartigen Angebot zu überzeugen!
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 984 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
262.000,00 €
Preis/m²
1.416,22 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1898
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
47
Gültig bis
2035-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ausstattung auf einen Blick:Grundstück ca. 984 m²Freistehendes, massiv gebautes Backsteinhaus (Baujahr ca. 1898)Umfangreich kernsaniert in 1994 und 2000Ca. 185 m² Wohnfläche und 291 m² NutzflächeEnergieeffizienzklasse AModerne Sole-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizung im VorderhausDrei Bäder, Sauna und SpecksteinkaminGroßzügiges Studio/Atelier mit viel TageslichtMehrzweckraum mit hoher Torzufahrt – ideal für Hobby, Werkstatt oder GewerbeDoppelcarport sowie weitere StellplätzeGartenhaus mit überdachter TerrasseEingefriedetes Grundstück mit zwei ZufahrtenEigener GartenwasserbrunnenVollbiologische Kleinkläranlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Friedrichsfleiß, der zur Stadt Bismark (Altmark) im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt gehört. Das kleine Dorf liegt eingebettet in die reizvolle Natur der Altmark und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern ist die Region ideal für Naturliebhaber, Radfahrer, Wanderer und Reitsportbegeisterte.Der nahegelegene Ort Hohenwulsch (ca. 2 km) verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Stendal–Salzwedel–Uelzen. Die Stadt Bismark (Altmark) ist in etwa fünf Kilometern erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und weiteren Dienstleistungen.Auch die Hansestädte Stendal, Osterburg, Seehausen, Tangermünde und Salzwedel sind bequem mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort, zudem verkehren Linien- und Rufbusse. Die geplante Autobahn A14 wird die überregionale Verkehrsanbindung künftig zusätzlich verbessern.Friedrichsfleiß vereint die Ruhe des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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