Wo die Sonne Überstunden macht: Moderne Doppelhaushälfte in exklusiver Ruhelage

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
89438 Holzheim - Weisingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HMG1394BEU

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Objektbeschreibung

Nach Hause kommen, tief durchatmen und das warme Licht genießen - dieses Versprechen gibt Ihnen Ihr neues Zuhause jeden Tag aufs Neue. In einer der ruhigsten und exklusivsten Wohngegenden gelegen, empfängt Sie diese moderne Doppelhaushälfte bereits im Entree mit einer geschickt illuminierten Oase aus Pflanzen und Licht. Das Herzstück für Genießer ist das Outdoor-Konzept: Während die Südterrasse den ganzen Tag über zum Sonnenbaden einlädt, fängt die zusätzliche Westterrasse die goldene Abendsonne ein. Ob Frühstück im Freien oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang - hier finden Sie für jede Tageszeit den perfekten Logenplatz. Ausstattungshighlights: Wellness-Faktor: Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Komfort: Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. Kulinarik: Großzügige Einbauküche mit viel Platz für kreatives Kochen. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 1520 344 1375 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zur Autobahn: 26.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 260 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.728,97 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-12-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
FAKTEN UND VORTEILE
+ Lüftungsanlage mit Fußbodenheizung
+ Effiziente Dämmstoffe
+ Einbauküche
+ Umweltfreundliche und nachhaltige Technik
+ Geringere Betriebskosten
+ 3 Außenstellplätze verfügbar

+ Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner
+ Moderne Architektur
+ Hochwertige Materialien

Lagebeschreibung

Die Gemeinde liegt im Süden des Landkreises Dillingen an der Donau und grenzt dort an den Landkreis Augsburg.

Verkehrstechnisch ist Holzheim über die 16 Km entfernte BAB 8 in alle Richtungen München oder Ulm erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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