Modernes Wohnen für zwei Parteien - Haus mit großem Grundstück und mehreren Garagen

Dieses attraktive Zweifamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein besonders gepflegtes Gesamtbild. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einem liebevoll angelegten, sehr gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet eine praktische Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Die separate Küche wird durch eine angrenzende Speisekammer ergänzt und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ein Badezimmer sowie ein separater Waschraum sorgen für Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Garage, der kurze Wege garantiert und zusätzlichen Nutzen bietet. Das Obergeschoss präsentiert sich deutlich großzügiger und offen gestaltet. Hier stehen zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch einen eigenen Waschraum. Das Herzstück bildet der große Wohn- und Essbereich, der ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl vermittelt. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt hier für eine besondere Wohlfühlatmosphäre und lädt vor allem in den kälteren Monaten zu behaglichen Stunden ein. Von diesem Bereich aus gelangt man auf die weitläufige Dachterrasse, die zusätzlichen 45 m² im Freien bietet und ideale Voraussetzungen für entspannte Sommerabende schafft. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer befinden, die sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der weiteren Stauraum schafft. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie durch ihre Vielseitigkeit: Neben einer Doppelgarage stehen eine Einzelgarage sowie eine Werkstatt zur Verfügung, die insbesondere für Handwerker oder Hobbybastler attraktive Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück, das vor allem durch den wunderschön gepflegten Garten besticht. Dieser bietet viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges und gepflegtes Zweifamilienhaus mit hohem Wohnkomfort, das sowohl durch seine Raumaufteilung als auch durch das attraktive Außenangebot überzeugt.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,30 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00.000Z