DHH-Neubau in ruhiger Wohnlage von Holzkirchen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.285.000 €
Grundstück
ca. 415 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.285.000 €
Grundstück
ca. 415 m²
83607 Holzkirchen - Holzkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PNPA82471U

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Objektbeschreibung

In einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend von Holzkirchen entsteht dieses moderne und hochwertige Doppelhälfte, das zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Mit ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet sich Raum für die ganze Familie.

Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung können derzeit noch individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu planen und umzusetzen - von der Grundrissgestaltung bis hin zu Ausstattungsdetails.

Das Haus wird mit Keller errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Architektur, helle Wohnräume und ein familienfreundliches Raumkonzept.

Dank der attraktiven Lage profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den öffentlichen Nahverkehr.

Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, hohe Wohnqualität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten.

Die Nachbarhaushälfte wurde bereits vom Käufer geplant, die entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Vor diesem Hintergrund ist auch für die angebotene Doppelhaushälfte von einer zügigen Umsetzung auszugehen. Selbstverständlich stehe ich Ihnen für weitere Detailinformationen zu dem Projekt persönlich zur Verfügung.

Sonstiges
Das Objekt ist als Neubauprojekt inklusive Grundstück konzipiert. Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt in Kommission bzw. der Verkauf direkt durch Dritte, Abbruchkosten (1/4) sowie Vermessungskosten gehen zu Lasten des Käufers ohne Gewährleistung seitens des Anbieters.

Die in diesem Exposé gezeigten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil der Standardausführung sind; diese können auf Wunsch gegen entsprechende Preisanpassung zusätzlich realisiert werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 415 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.285.000,00 €
Preis/m²
8031.25 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. auf den Grundstückskaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
  • projektiert
+ Architektur & Planung inkl. Baugesuch & Werkplanung+ Standardeffizienzhaus 40+ inkl. Nutzraumkeller+ Mehrschichtige NATURHOLZ Wand in langjährig bewährter Holztafelbauweise mit exzellenten Dämmeigenschaften+ Ökologische Holzfaser-Dämmung+ elektrische Alu-Rollläden+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung+ Komfortwohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung+ hochwertige Elektro-Ausstattung+ Digitale Raumthermostate+ Flachduschwannen bzw. auf Wunsch bodengleiche Duschen+ Hauseingangselement aus Holz+ hochwertige Buche-Massivholz-Treppe+ Böden mit Wahlfreiheit, Parkett, Vinyl, Fliesen und Laminat+ Hochwertige Innentüren+ PV-VorbereitungMit Naturholzhaus entscheiden Sie sich für eine zukunftssichere Bauweise:Unsere Gebäudehülle wird standardmäßig in der Effizienzhaus-Stufe 40 ausgeführt - und übertrifft damit die gesetzlichen Vorgaben deutlich.Das bedeutet für Sie:. Dauerhaft niedrige Energiekosten. Nachhaltige Wertstabilität. Förderfähigkeit durch KfW und QNG-Zertifizierung (wenn erwünscht)Garantien, Gewährleistung und Sicherheit. 5 Jahre Gewährleistung nach BGB. 30 Jahre Garantie auf die statisch tragende Grundkonstruktion. BauwesenversicherungSie bauen kein gewöhnliches HausJeder Schritt, vom Grundriss bis zu feinen Details wie Griffleisten in der Küche, erfolgt in enger Abstimmung mit Ihnen.In persönlichen Bemusterungsterminen nehmen wir uns die Zeit, Ihre Wünsche zu verstehen und mit technischem Fachwissen sowie gestalterischem Feingefühl präzise umzusetzen.Exzellenz in der Umsetzung - Begleitung mit WeitblickAls Ihr persönlicher Baufachberater mit langjähriger Erfahrung im hochwertigen Holzhausbau stehe ich Ihnen von der ersten Skizze bis zum Einzug zuverlässig zur Seite.

Lagebeschreibung

Der angebotene Baugrund liegt einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage im Landkreis Miesbach. Holzkirchen zählt zu den gefragtesten Wohnorten im südlichen Münchner Umland - eine Gemeinde, die urbane Infrastruktur mit ländlichem Charme verbindet.Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen ist fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Holzkirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine hervorragende Anbindung: Mit S-Bahn, Regionalbahn oder Meridian-Zügen erreicht man die Münchner Innenstadt in rund 30 Minuten, ebenso bestehen direkte Verbindungen nach Rosenheim, Tegernsee, Bayrischzell und Lenggries.Für Autofahrer ist die Anbindung optimal: Über die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Bundesstraßen B13 und B318 sind München, Rosenheim und die oberbayerischen Seen- und Alpenregionen schnell erreichbar.Holzkirchen überzeugt zudem durch ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Ob Sportvereine, Kino, Musikschule oder Volksfeste - das Angebot ist vielfältig. Die Nähe zu Tegernsee, Schliersee und Spitzingsee sowie zu beliebten Skigebieten wie dem Brauneck bietet ganzjährig hervorragende Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten in der Natur.Die Lage vereint somit hohe Lebensqualität, beste Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit - ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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