Neubau-Doppelhaushälfte mit Alpenblick in zentraler Lage von Holzkirchen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.365.000 €
Grundstück
ca. 468 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.365.000 €
Grundstück
ca. 468 m²
83607 Holzkirchen - Holzkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RHHKZT6QDQ

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Objektbeschreibung

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Holzkirchen entsteht dieses moderne und hochwertige Doppelhaus, das zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Die angebotene Doppelhaushälfte bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche und 6 Zimmern großzügigen Raum für die ganze Familie. Eine besondere Lagequalität: Bei klarer Sicht genießen Sie von der Alpenblickstraße aus einen freien Blick auf die Alpen - ein seltener Vorzug für ein Grundstück in dieser zentralen Lage. Ein besonderes Highlight: Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung können derzeit noch individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu planen und umzusetzen - von der Grundrissgestaltung bis hin zu Ausstattungsdetails. Das Haus wird auf Bodenplatte errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Architektur, helle Wohnräume und ein familienfreundliches Raumkonzept. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem öffentlichen Nahverkehr - bei gleichzeitig ruhiger Wohnatmosphäre. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, hohe Wohnqualität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten.

Sonstiges
Das Objekt ist als Neubauprojekt inklusive Grundstück konzipiert. Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt in Kommission bzw. der Verkauf direkt durch Dritte, jeweils im derzeitigen Zustand ("wie besehen") und ohne Gewährleistung seitens des Anbieters. Die in diesem Exposé gezeigten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil der Standardausführung sind; diese können auf Wunsch gegen entsprechende Preisanpassung zusätzlich realisiert werden.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 468 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.365.000,00 €
Preis/m²
8143.79 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • projektiert
Architektur & Planung inkl. Baugesuch & Werkplanung
+ Standardeffizienzhaus 40
+ inkl. Bodenplatte
+ Mehrschichtige NATURHOLZ Wand in langjährig bewährter Holztafelbauweise mit exzellenten Dämmeigenschaften
+ Ökologische Holzfaser-Dämmung
+ elektrische Alu-Rollläden
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung
+ Komfortwohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ hochwertige Elektro-Ausstattung
+ Digitale Raumthermostate
+ Flachduschwannen bzw. auf Wunsch bodengleiche Duschen
+ Hauseingangselement aus Holz
+ hochwertige Buche-Massivholz-Treppe
+ Böden mit Wahlfreiheit, Parkett, Vinyl, Fliesen und Laminat
+ Hochwertige Innentüren
+ PV-Vorbereitung

Mit Naturholzhaus entscheiden Sie sich für eine zukunftssichere Bauweise:
Unsere Gebäudehülle wird standardmäßig in der Effizienzhaus-Stufe 40 ausgeführt - und übertrifft damit die gesetzlichen Vorgaben deutlich.

Das bedeutet für Sie:
. Dauerhaft niedrige Energiekosten
. Nachhaltige Wertstabilität
. Förderfähigkeit durch KfW und QNG-Zertifizierung (wenn erwünscht)

Garantien, Gewährleistung und Sicherheit
. 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
. 30 Jahre Garantie auf die statisch tragende Grundkonstruktion
. Bauwesenversicherung

Sie bauen kein gewöhnliches Haus
Jeder Schritt, vom Grundriss bis zu feinen Details wie Griffleisten in der Küche, erfolgt in enger Abstimmung mit Ihnen.

In persönlichen Bemusterungsterminen nehmen wir uns die Zeit, Ihre Wünsche zu verstehen und mit technischem Fachwissen sowie gestalterischem Feingefühl präzise umzusetzen.

Exzellenz in der Umsetzung - Begleitung mit Weitblick
Als Ihr persönlicher Baufachberater mit langjähriger Erfahrung im hochwertigen Holzhausbau stehe ich Ihnen von der ersten Skizze bis zum Einzug zuverlässig zur Seite.

Lagebeschreibung

Holzkirchen, das Tor zum bayerischen Oberland mit direkter Autobahnanbindung nach München und gen Süden bietet eine perfekte Infrastruktur für Ihr neues Eigenheim.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Anliegerstraße von Holzkirchen, umgeben von Ein und Zweifamilienhäusern, und bietet einen außergewöhnlich schönen Südblick mit Alpenpanorama.
Obwohl ruhig und naturnah gelegen, wohnen Sie hier dennoch vorteilhaft zentral und erreichen in nur wenigen Minuten bequem nahezu sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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