Vor den Toren Münchens: Ihr neues Familiendomizil mit bester Verkehrsanbindung - Top für Pendler
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26XVTPZGTPDB

Objektbeschreibung
Vor den Toren Münchens entsteht in attraktiver, pendlerfreundlicher Lage von Holzkirchen/Föching eine hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in solider Ziegel-Massivbauweise. Das Haus überzeugt durch einen modernen, offenen Grundriss, sonnige Südausrichtung und hohe Energieeffizienz - ideal für Familien und Paare. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Aktuell sind noch beide Haushälften verfügbar - auch ideal für Familien oder Baupaare. Auf einem real geteilten Grundstück (ca. 317 m² zzgl. anteiliger Verkehrsfläche; gesamt ca. 366 m²) stehen ca. 145 m² Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Die offene Küche integriert sich in den großzügigen Wohn-/Essbereich und führt direkt auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Highlight ist das flexibel nutzbare Studio im Dachgeschoss, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich. Die Ausstattung ist hochwertig und zukunftsorientiert: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster, moderne Badkeramik/Armaturen, Luft-Wärmepumpe ohne fossile Brennstoffe, PV-Anlage mit Pufferspeicher sowie Frischwasserstation. Leerrohre für eine E-Ladestation sind vorbereitet. Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Optional ist ein Keller in Wohnraumqualität möglich (Aufpreis 70.000 €). Die Lage in Föching vereint Ruhe und Natur mit hervorragender Anbindung: München erreichen Sie schnell über die A8 oder die S-Bahn. Gleichzeitig eröffnet die unmittelbare Nähe zum Oberland beste Freizeitmöglichkeiten - vom Tegernsee über Bad Tölz bis zum Schliersee. Eine Neubauimmobilie, die modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine erstklassige Lage vor den Toren Münchens in idealer Weise verbindet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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