Rohdiamant in Wüstenzell: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Kurzbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wüstenzell, ca. 179 m² Wohnfläche mit Sonnenterrasse und idyllischem Garten. Einer Garage, einem Außenstellplatz, Bezug ab sofort möglich.

Objekt

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wüstenzell In ruhiger und gefragter Lage von Wüstenzell, einem Ortsteil von Holzkirchen, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 in einem recht ordentlichen Gesamtzustand. Das großzügige Grundstück mit 800 m² bietet Gärtnern und Handwerkern reichlich Raum zur individuellen Gestaltung. Auf ca. 179 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Wohn-/Schlafzimmer, darunter ein einladender Wohn-/Essbereich sowie eine separate Einliegerwohnung - ideal für die Generationen unter einem Dach, als Rückzugsort für Gäste oder zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der wunderbare Ausblick ins Grüne und über Wüstenzell, den Sie von hier aus genießen können. Zur Ausstattung gehören 2-fach verglaste Fenster. Die Böden präsentieren sich in einem Mix aus Fliesen, Laminat und Parkett. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und ein separates WC. Der Keller bietet großzügigen Stauraum und verfügt zudem über eine eigene Terrasse. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen eine separate, sogar unterkellerte Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Eine große Terrasse, ein Balkon sowie der große Garten runden das Angebot ab und laden zum Verweilen im Freien ein.

Sonstiges
Auf einen Blick - Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Baujahr: 1966 - Wohnfläche: ca. 179 m² - Grundstück: 800 m² - Geschosse: 2 | Wohneinheiten: 2 - Objekt voll unterkellert Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie können Herrn Markus Scheder unter der Mobilfunknummer (0170) 7 08 44 53 oder unter der Festnetznummer (0931) 3 22 41 19 erreichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt mit den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Kundeninformation für Kaufinteressenten Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) "Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?" Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist? Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz. Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) - Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird. - Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren. - Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten. - Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. - Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG). Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z