3-Familienwohnhaus mit Garage in sehr ruhiger Wohnlage von Holzminden

Diese Immobilie besteht aus einem Fachwerkhaus aus dem Baujahr um 1900 sowie einem massiven Anbau aus dem Jahr 1960. Sämtliche Räume sind gut belichtet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Die Fassade des Vorderhauses erhielt in späteren Jahren einen zusätzlichen Behang als Wetterschutz. Im Vorderhaus befinden sich zwei Wohnungen, die sich im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden. Die Wohnung im Hintergebäude (mit eigenem Eingang) erstreckt sich über zwei obere Etagen. Alle Wohnungen sind über einen längeren Zeitraum vermietet. Die tatsächlichen Mieteinnahmen liegen bei € 9.600,- im Jahr. Die Heizwärme des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Ölzentralheizung der Marke Wolf aus dem Jahr 2002. Die Öltanks sind aus Kunststoff.

Rechtsseitig des Hauses befindet sich eine Garage, die aktuell gemeinschaftlich genutzt wird. Das südliche Hanggrundstück ist pflegeleicht angelegt. Hier befindet sich auch eine schöne Terrasse, die zur Wohnung des Hintergebäudes gehört.

Mit dem Kauf erwirbt man hier ein solides Wohnhaus mit langjähriger Mieterstruktur in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage.

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache möglich.
Verfügbar ab 2026-07-19T00:00:00.000Z