Ihr Investment mit Substanz und Perspektive

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als hochwertige Kapitalanlage mit Substanz, Stabilität und Entwicklungspotenzial in zentraler Lage. Das Objekt umfasst drei voll vermietete Wohneinheiten und generiert damit ab dem ersten Tag nach Übergang verlässliche und planbare Mieteinnahmen. Die Wohnungen überzeugen durch eine attraktive Wohnqualität mit Balkonen in Süd-Westausrichtung, die für helle, freundliche Räume sorgen. Ein gepflegter Garten unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses und steigert zusätzlich die Attraktivität für Mieter. Die zentrale Lage gewährleistet eine nachhaltige Nachfrage und sichert langfristige Vermietbarkeit. Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert und instand gehalten. So wurden unter anderem Schall- und Wärmeschutz-Kunststofffenster eingebaut sowie eine neue Zentralheizung installiert. Zusätzlich befindet sich eine Photovoltaikanlage am Haus, die die Energieeffizienz unterstützt und das Objekt wirtschaftlich zukunftsorientiert aufstellt. Diese Investitionen stehen für nachhaltigen Werterhalt, reduzierte Instandhaltungsrisiken und eine starke Marktposition. Insgesamt vereint dieses Mehrfamilienhaus stabile Mieteinnahmen, substanzielle Modernisierungen, weiteres Ausbau- bzw. Vermietungspotenzial in einer zentralen Lage mit dauerhaft hoher Nachfrage. Eine Kapitalanlage mit Charakter.

Sonstiges
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist: Andre Middeke Deutsche Bank Immobilien GmbH Grabenstraße 12, 32756 Detmold Tel. 0151 - 644 10 775 Mail: [email protected] @https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/29271 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andre Middeke Selbstständiger Immobilienberater Am Unteren Meere 20 31812 Bad Pyrmont E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 64410775 Aufsichtsbehörde: Stadt Bad Pyrmont Internet: https://www.stadt-badpyrmont.de Anschrift: Rathausstraße 1, 31812 Bad Pyrmont

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024