Zweifamilienhaus in zentrumsnähe für Selbstnutzer und Kapitalanleger

In zentrumsnaher Lage, direkt an einer Ausfallstraße, befindet sich diese attraktive Immobilie aus dem Jahr 1896. Die Erdgeschoßwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ist momentan vermietet und erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 420 € pro Monat inkl. der Nutzung einer Garage. Die Obergeschoßwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche wird samt der Dachgeschoßwohnung mit ca. 65 m² von der Eigentümerin selbst genutzt. Zur Obergeschoßwohnung gehört ein kleiner überdachter Balkon. Das Nebengebäude verfügt über insgesamt 3 Garagen und einen darüber liegenden Raum, der als Abstellfläche genutzt werden kann. Das Eigentumsgrundstück bietet eine kleine Rasenfläche und eine Terrasse mit einem festen Grill. Die Immobilie ist ideal für die Selbstnutzung, wenn Sie selbst viel Platz benötigen. Natürlich bleibt grundsätzlich das vorhandene Mietverhältnis auch bei dem Erwerb bestehen und bietet Ihnen mit der Mieteinnahme eine Unterstützung bei der Finanzierung und Sie können das großzügige Obergeschoß und Dachgeschoß selber nutzen. Auch für einen Kapitalanleger kann das Haus sehr interessant sein, wenn das Haus komplett vermietet wird.

Sonstiges
WICHTIG - Vor einer möglichen Besichtigung: Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie unser Web-Exposé mit Videoaufnahmen an. Hier bekommen Sie einen guten Überblick über die Gegebenheiten dieser besonderen Immobilie. Erst nach Einsicht des Webexposés zeigen wir Ihnen sehr gerne die Wohnung durch eine persönliche Besichtigung. Die Eigentümerin wünscht vor Versendung des Exposés die Prüfung der Finanzierbarkeit der Interessenten. Wir freuen uns auf Ihr Interesse ! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen