2 komfortable komplett vermietete Wohnhäuser in guter Lage in Holzminden

Wohnfläche
ca. 934 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 1464 m²
Wohnfläche
ca. 934 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 1464 m²
37603 Holzminden - Holzminden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UQT1FWK6J8

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Objektbeschreibung

Die beiden gepflegten Mehrfamilienhäuser verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 934 qm und sind voll vermietet. Die Gebäude sind massiv gebaut und verfügen über zwei Vollgeschosse, einem voll ausgebauten Dach und einer vollständigen Unterkellerung. Zusätzlich ist ein Garten zum Objekt zugehörig. Die Nutzung erfolgt als voll- vermietete Wohnobjekte. Ebenfalls kommen noch 3 Garagen zur Vermietung hinzu. Natürlich wird ein Waschmaschinenraum, sowie ein Trockenraum zur Verfügung gestellt. Die Treppenhäuser wurden neu gestrichen und die Treppen bekamen einen neuen PVC Belag. Ebenfalls wurden beide Häuser in diesem Jahr neu gestrichen. Die Haustüren wurden ausgetauscht sowie die Briefkastenanlagen. Es wurde die Aussentreppe erneuert und ein neuer Handlauf installiert. Die Gas Heizung ist aus dem Jahr 2020. In dem Zuge wurden auch die Öltanks entfernt.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 934,00 m², Gesamtfläche: 934,00 m², vermietbare Fläche: 934,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 934 m²
Grundstück
ca. 1464 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Rendite
16.6
Preis/m²
1.445,40 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.336,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.780,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
117.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenraum
- Trockenraum
- Abstellraum zu jeder Wohnung.
- Balkon
- Terrasse
- vermietet
- Rollläden

Ausstattung:

- Balkon
- Garten
- Terrasse
- Abstellräume
- Waschmaschinenraum
- Trockenraum
- Garagen
- Rolläden
- Zweifachverglasung
- voll Vermietung

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ländlichen, idyllischen Lage im Nordwesten von Holzminden, annähernd 4,8?km vom Stadtzentrum entfernt. Holzminden ist eine Kleinstadt im südlichen Niedersachsen, das Mittelzentrum des Landkreises Holzminden in der Metropolregion Hannover Braunschweig Göttingen Wolfsburg. Im Zentrum des Weserberglands an der Weser gelegen, wird die Stadt als "Stadt der Düfte und Aromen" bezeichnet; die Unternehmen Symrise und Stiebel?Eltron gehören zu den wichtigsten Arbeitgebern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der Banhof Holzminden liegt rund 2,5?km entfernt, die Bushaltestelle Holzminden, Oststraße befindet sich ungefähr 92?m vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eine Schule liegt wenige Gehminuten entfernt, eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls in Laufnähe bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Im Gesundheitsbereich gibt es ein Krankenhaus im Nachbarort in Höxter, eine Psychiatrie und eine Arztpraxis, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie drei Apotheken in der Umgebung. erreichbar.Freizeitangebote umfassen ein Theater, ein Kunstzentrum und ein Museum, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie Sportanlagen wie den Bolzplatz am Bärenfang, ein Sportzentrum/Halle und das Liebigstadion. Zur Naherholung gehören mehrere Parks, darunter der Kauffmannsgarten, der St.-Josef-Park und der Park An den Teichen, die alle in unmittelbarer Nähe liegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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