Kleine, charmante Doppelhaushälfte in bester Lage von Holzwickede

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
155.000 €
Grundstück
ca. 120 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
155.000 €
Grundstück
ca. 120 m²
59439 Holzwickede - Holzwickede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IQ4YUDMGXI

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1936, 1975 komplett modernisiert, überzeugt durch ihre solide Bauweise und die ruhige Lage in einer beliebten Nachbarschaft von Holzwickede. Auf rund 85 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus Platz für individuelle Wohnideen. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und dient als zusätzliche Abstellfläche. Das Objekt ist vollständig unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Da die Innenräume renovierungsbedürftig sind, eignet sich das Haus besonders für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen bei der Modernisierung einbringen möchten. Bitte beachten Sie: Die auf den Fotos erkennbare Garageneinfahrt gehört nicht zum Verkaufsobjekt.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt? Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung. Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ihr Ansprechpartner: Jan Lange Tel: 0231 / 3981970 E- Mail: [email protected] Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 120 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
1.823,53 €
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- Ruhige und beliebte Wohnlage in Holzwickede

- Gute Anbindung an Dortmund und die umliegenden Städte per Auto und auch dem öffentlichen Nahverkehr

- Voll unterkellert

- Dachgeschoss als zusätzliche Lagerfläche

- Renovierungs- und Gestaltungspotenzial

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Holzwickede. Die Gemeinde am östlichen Rand des Ruhrgebiets verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung.
Der Bahnhof Holzwickede ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Regionalverbindungen nach Dortmund sowie in umliegende Städte. Für Berufspendler ist besonders attraktiv, dass die Dortmunder Innenstadt in rund 20 Minuten mit dem Zug erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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