Viel Platz für die Familie: Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Anbau und Garten in Holzwickede

Diese Doppelhaushälfte in Holzwickede wurde vollständig kernsaniert und um einen großzügigen Anbau erweitert, der 2023 fertiggestellt wurde. Entstanden ist ein modernes Zuhause mit viel Platz, durchdachter Haustechnik und einer Ausstattung, die den Alltag spürbar komfortabler macht. Auf ca. 228 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachstudio. Das Grundstück umfasst ca. 397 m². Das ursprüngliche Haus stammt aus dem Jahr 1990. Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem Heizung, Elektrik, Wasserleitungen, Dach, Fenster, Böden und Wände erneuert. Das Haus richtet sich damit an Familien und alle, die viel Raum suchen, ohne selbst noch sanieren zu müssen. Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Familienlebens. Über den Eingangsbereich und den Flur gelangen Sie in den rund 45 m² großen Wohnbereich. Bodentiefe Fenster öffnen ihn zur Terrasse und zum Garten, ein Kaminofen sorgt an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre. Daran schließen sich der Essbereich und die große Küche an. Die moderne, grifflose Einbauküche mit Hochschrankzeile und integrierten Geräten bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein weiteres Zimmer, derzeit genutzt als zweites Wohnzimmer, wodurch auch für große Familien genügend Platz für Rückzug oder das großzügige Homeoffice platz ist. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Platz für die Haushaltsführung schafft. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachstudio. Mit seinen Dachflächenfenstern und der offenen Raumwirkung eignet es sich als Jugendzimmer, Rückzugsort oder Arbeitsbereich. Die Ausstattung ist durchgängig auf Komfort ausgelegt. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme. Sie wird von einer Gas-Brennwerttherme versorgt und lässt sich bequem über digitale Thermostate steuern. Klimageräte im ganzen Haus halten die Räume auch an heißen Sommertagen angenehm temperiert. Dreifach verglaste Kunststofffenster tragen zu einer guten Energiebilanz bei, die sich im Energieverbrauchsausweis mit der Effizienzklasse B widerspiegelt. Großformatige Fliesen, indirekte LED-Beleuchtung und moderne Bäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche runden den hochwertigen Gesamteindruck ab. Draußen erwartet Sie eine überdachte Terrasse mit ca. 30 m², die vom Frühjahr bis in den Herbst als zusätzlicher Wohnraum dient. Der angrenzende Garten mit Rasenfläche bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein eingezäunter Stellplatz sowie weitere Stellflächen vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. Das Haus ist kurzfristig nach Absprache bezugsfrei. Wer ein großzügiges, kernsaniertes Zuhause sucht und ohne Umbauphase einziehen möchte, findet hier eine stimmige Kombination aus Platz, Komfort und moderner Haustechnik.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023