Ein Haus für heute. Ein Grundstück für morgen.

Manche Immobilien kauft man, weil sie schön sind. Andere, weil man sofort merkt: Hier steckt mehr drin. Dieses Objekt gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Hinter einem großen Tor öffnet sich ein überraschend großzügiger Hof. Kein enger Zugang, kein typisches Reihenhausgefühl - sondern Platz. Viel Platz. Und mittendrin steht ein Bungalow mit rund 152 m² Wohnfläche, der genau das verkörpert, was viele suchen und selten finden: alles auf einer Ebene, offen, entspannt und großzügig gedacht. Vier Zimmer verteilen sich hier so, wie man es sich im Alltag wirklich wünscht. Drei große Schlafzimmer, die genug Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Dazu eine offene Küche, die fließend in den Wohnbereich übergeht - der klassische Mittelpunkt des Hauses, wo sich Leben abspielt und nicht nur Möbel stehen. Das Badezimmer wurde 2024 modernisiert und ist mehr als nur funktional: Bodentiefe Dusche, modern und zeitlos gestaltet. Ergänzt wird das Ganze durch ein Gäste-WC, das den Alltag zusätzlich komfortabel macht. Vom Küchen- und Wohnbereich gelangt man direkt in den Garten - ein Detail, das man besonders im Sommer schnell zu schätzen weiß. Türen auf, frische Luft rein, Frühstück draußen oder lange Abende auf der Terrasse. Genau so fühlt sich entspanntes Wohnen an. Zusätzlich gibt es einen voll unterkellerten Bereich, der erstaunlich viel Fläche bietet. Hobbyraum, Fitness, Werkstatt, Lager - oder alles zusammen. Wer Platz mag, wird den Keller lieben. Doch das eigentlich Spannende beginnt draußen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.836 m² und ist bereits in zwei eigenständige Teile aufgeteilt: etwa über 800 m² gehören zum Bungalow rund 1.000 m² bilden ein zweites Grundstück Auf dieser zweiten Fläche stehen aktuell sechs Garagen. Praktisch - aber vor allem interessant. Denn genau hier beginnt das Kopfkino. Vielleicht bleiben die Garagen einfach bestehen. Vielleicht entsteht hier ein zweites Haus für die Familie. Vielleicht ein Neubau zum Vermieten. Oder ein Mehrgenerationenprojekt, bei dem Eltern, Kinder und Enkel ihren eigenen Platz haben - aber trotzdem nah beieinander leben. Kurz gesagt: Man kauft hier nicht nur ein Haus. Man kauft ein Stück Zukunft mit gleich mehreren Möglichkeiten.

Sonstiges
** Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens, bitten wir Sie Ihre Kontaktanfrage (mit vollständigen Kontaktdaten) ausschließlich über das Kontaktfeld an uns zu senden, damit wir Ihnen schnellstmöglich die entsprechenden Unterlagen zu Verfügung stellen können. Ein Finanzierungscheck durch unsere Finanzberater ist vor einer Besichtigung notwendig.** Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sandra Lohmann Selbstständige Immobilienberaterin Bövinghauser Straße 40 44805 Bochum E-Mail: [email protected] Telefon: 0159 06765689 Aufsichtsbehörde: Stadt Bochum Internet: www.bochum.de Anschrift: Marienplatz 2, 44787 Bochum

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025, modernisiert