3 Wohnungen oder 5 Apartments: Wohnhaus möbliert, mit Gewerbefläche am Marktplatz in Homberg (Efze)

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus bestand ursprünglich aus zwei Häusern, die - erbaut nach Ende des 30jährigen Krieges sowie Mitte/Ende der 80er Jahre - miteinander verbunden wurden.
So verfügt das Gesamtensemble über 3 Vollgeschosse sowie ein geteiltes 2. Obergeschoss mit in der Mitte liegender Terrasse, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden.

Die Gewerbeebene befindet sich im Erdgeschoss bzw. Erdgeschoss Hochparterre auf zwei voneinander getrennten Ebenen.
In der Erdgeschossebene Hochparterre gibt es am Ende der Ladenfläche zwei separate Räume, in einem ist eine Gas-Etagenheizung aus dem Baujahr 2024 untergebracht, das andere Zimmer wurde als Behandlungszimmer für kosmetische Anwendungen genutzt. Im Kosmetikzimmer befindet sich ein Fenster. Die Gewerbeeinheit hat eine separate Toilette.

Das darüber liegende 1. Obergeschoss kann entweder als volle Wohnebene auf ca. 150 qm Wohnfläche plus Loggia genutzt oder, mit Ergänzung eines zweiten Badezimmers, in zwei Wohneinheiten geteilt werden. In dieser Ebene sind ein WC mit Waschbecken sowie ein Duschbad und ein separater Raum mit Sauna und Solarium vorhanden. Es gibt zwei Wohnungseingänge. Eine zweite Gas-Etagenheizung, Baujahr 2024, wurde in der Küche dieser Wohnebene verbaut. Die Wohnung kann voll möbliert übernommen werden.

Das 2. Obergeschoss ist zweigeteilt mit einer Terrasse in der Mitte. Auf dieser Ebene befindet sich eine gepflegte möblierte Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Wannenbadezimmer. Die Terrasse ist aus dem Schlafbereich der Wohnung oder aus dem Hausflur zu begehen. Über die Terrasse erreichen Sie den Dachbereich des Anbau-Hauses, welcher wie eine Art Einliegerwohnung mit den Appartement-Zimmern Wohnbereich und Schlafbereich ausgestattet ist. Mit einer Badergänzung ließe sich hier eine separate Wohneinheit oder auch zusätzlicher Gästebereich schaffen.

Der ausgebaute Dachboden verfügt über einen großen Wohnbereich mit angrenzendem Duschbad und Toilette sowie zwei weiteren Zimmern. Vom Wohnbereich erreichen Sie den Spitzboden, der sich zusätzlich zu Lagerzwecken eignet.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll unterkellert. Es verfügt in der Kellerebene über eine Holzheizung (beheizbar mit Stückholz). Diese Holzheizung lässt sich zu den neu verbauten Gas-Etagenheizungen variabel zuschalten.

In der Kellerebene gelangen Sie in einen kleinen Weinkeller sowie in die große Garage mit Werkstatt und Lagerfläche. Die Garage ist über eine Seitenzufahrt zu erreichen. Das Garagentor ist elektrisch.