Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten - provisionsfrei für Käufer

Kurzbeschreibung

Homberg (Efze): Wohn- u. Geschäftshaus, 11 Einh., ca. 810 m² Wfl., 477 m² Grdst., Bj. 1766, gepflegt, vollständig vermietet, 4 Stellpl., Fachwerk, Gas-ZH. Kein Energieausweis erforderlich.

Objekt

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1766 befindet sich in der Untergasse in Homberg (Efze). Es verbindet acht Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten mit einer zusätzlichen Werkstatt im Hofbereich. Nach den bisherigen Objektangaben entfallen rund 620 m² auf die Wohnungen. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss umfassen jeweils etwa 60 m². Hinzu kommt eine rund 70 m² große Werkstatt. Die angegebenen Flächen ergeben zusammen rund 810 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Wohnungen verteilen sich auf die Obergeschosse und das Dachgeschoss. Unterschiedliche Wohnungsgrößen von etwa 50 bis 120 m² ermöglichen eine Vermietung an verschiedene Haushaltsgrößen. Die Werkstatt ist aufgrund ihres Zustands derzeit nicht vermietet; ihre Fläche ist daher von den vermieteten Wohn- und Gewerbeflächen zu unterscheiden. Nach Angaben des Eigentümers wurden die Heizungsanlage und einzelne Wohnungen beziehungsweise Ausstattungsbereiche in den vergangenen Jahren erneuert. Zugleich bestehen weitere Instandhaltungs- und Renovierungsaufgaben, insbesondere im Hofbereich und im Treppenhaus. Einzelheiten zu den mitgeteilten Maßnahmen finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die ein historisches Wohn- und Geschäftshaus mit bestehenden Mietverhältnissen suchen und die weitere Bewirtschaftung sowie anstehende Arbeiten in ihre Kalkulation einbeziehen möchten.

Sonstiges
Der Angebotspreis beträgt 449.000 €. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an; die Vermittlungsvergütung trägt der Verkäufer. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Da das Haus vermietet ist, müssen Besichtigungen der einzelnen Einheiten mit den jeweiligen Mietern abgestimmt werden. Für weitere Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen und den einzelnen Einheiten sprechen Sie uns bitte an. Die Angaben zu Flächen, Baujahr und Ausstattung beruhen auf den bisherigen Objektangaben; die ergänzten Modernisierungs- und Instandhaltungsangaben auf der Mitteilung des Eigentümers.

Stichworte
Wohnfläche: 620,00 m², Nutzfläche: 190,00 m², vermietbare Fläche: 810,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8