SOLIDES EINFAMILIENHAUS IN ORTSLAGE! KEINE KÄUFERPROVISION!

Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
34576 Homberg - Roppershain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NZCMW4GI2H

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Objektbeschreibung

Eine große Küche mit Essplatz wartet darauf, den Mittelpunkt Ihrer Familie zu werden. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein großes, gemütliches Wohn-Esszimmer mit großen Balkon sowie ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Wanne sowie die Diele. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad mit WC; eine Dusche könnte noch eingebaut werden. Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von rd. 160 m² Wohnfläche. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein Bad mit Dusche und zwei Abstellräume. Vom Keller haben Sie direkten Zugang in den Garten. Der Garten bietet ausreichend Platz für Ihre Familie zum Entspannen oder Toben für Ihre Kinder.

Sonstiges
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Die Grundrisse können von der Realität oder den Bauanträgen abweichen. Das Exposé ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
1.397,52 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
94.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
In Ortsrandlage erwartet Sie dieses tolle Familienhaus. Erbaut wurde dieses Wohnhaus massiv in 1955. Dank vieler Sanierungarbeiten erwartet Sie ein Wohnhaus, in das Sie ohne großen Aufwand einziehen können mit einer praktischen Raumaufteilung. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2007. Die Kunststofftanks haben ein Volumen von rd. 6.000 Litern. Die Kunststofffenster wurden in den 1980/90er Jahren eingebaut. Die Balkontür und das Fenster im Wohnzimmer sowie die Hauseingangstür wurden in 2020 erneuert. Folgende Investitionen wurden von den Vorbesitzern durchgeführt: Drainage, Bad mit Wanne im Erdgeschoss, Bad mit WC im Dachgeschoss, überwiegend die Elektrik, neue Innentüren im Erdgeschoss, Hoffläche neues Pflaster sowie neue Abdichtung des Balkons (Garagendach). Das Wohnhaus hat einen Isolierputz und eine Außendämmung von vermutlich ca. 4-5 cm. In 2022 wurde eine PV-Anlage mit 9,8 kWh sowie einen Speicher mit 10 kWh (für Eigenverbrauch und Einspeisung) installiert. Diese PV-Anlage und die Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein Einbauschrank im DG sollen separat für 12.500 € an den neuen Besitzer verkauft werden.

Lagebeschreibung

Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und hat rd. 14.000 Einwohner. Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil. Homberg liegt im nordhessischen Bergland etwa 40 km südlich von Kassel. Eine bezaubernde Fachwerkstadt mit viel Charme und Freizeitangeboten erwartet Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des Ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A7 und A49 sowie zur B254/323 sind ideal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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