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Mehrfamilienhaus-Ensemble mit acht Wohneinheiten in Homberg (Efze)! Keine Käuferprovision!



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Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
600.000 €
Grundstück
ca. 1647 m²
Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
600.000 €
Grundstück
ca. 1647 m²
34576 Homberg (Efze) - Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S7HGWQVJ2I

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble, bestehend aus zwei Gebäuden, die als wirtschaftliche Einheit betrachtet werden. Insgesamt umfasst die Liegenschaft acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 232 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.647 m². Die im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichteten Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden größtenteils bereits renoviert und bieten damit eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Aktuell sind sieben der acht Wohneinheiten vermietet. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.330 €. Die bislang noch nicht vermietete Einheit eröffnet zusätzliches Ertragspotenzial und ist in den genannten Mieteinnahmen noch nicht berücksichtigt. Die Immobilie wird aktuell durch die König Immobilien GmbH professionell verwaltet.

Sonstiges
https://koenig-immobilien.de/

Stichworte
Anzahl Balkone: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 232 m²
Grundstück
ca. 1647 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
600.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.586,21 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
260.84
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-06-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Baujahr: 1965
- Bauweise: Massivbauweise
- Wohneinheiten: 8
- Wohnfläche: ca. 232 m²
- Grundstücksfläche: 1.647 m²
- Balkone: jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon
- Vermietungsstand: 7 von 8 Wohneinheiten vermietet
- Jährliche Mieteinnahmen: ca. 27.960,00 €
- Heizung: Gasetagenheizungen, Baujahr 2010
- Fenster: teilweise Kunststoff-, teilweise Holzfenster mit Isolier-Doppelverglasung
- Zustand: Wohnungen größtenteils renoviert
- Hausverwaltung läuft über die König Immobilien GmbH
- Zusätzliches Ertragspotenzial: Neuvermietung der derzeit freien Wohneinheit

Ein Energieausweis liegt vor.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage von Homberg (Efze). Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Über die B 323 besteht zudem eine schnelle Anbindung an die A 7, wodurch auch umliegende Städte gut erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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