Das renommierte Gestüt Wäldershausen steht zum Verkauf

Wohnfläche
ca. 1400 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.599.000 €
Grundstück
ca. 190000 m²
Wohnfläche
ca. 1400 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.599.000 €
Grundstück
ca. 190000 m²
35315 Homberg (Ohm) - Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2685LPR3KYMM

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Objektbeschreibung

Stolz präsentiert sich das renommierte Gestüt Wäldershausen seinen zukünftigen Besitzern. Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit eine weitläufige Reitanlage mit gleichzeitig vielen Wohneinheiten zu erwerben. Bei dieser Reitsport Immobilie lassen sich viele Konzepte umsetzen. Ideal als Tierklinik, Reha- bzw. Therapiezentrum, Reitschule, Reitbetrieb, Pferdezucht bzw. leben und wohnen mit den Pferden ( 16 Wohneinheiten). Vergleichbares im Zusammenhang mit professioneller Pferdehaltung findet sich kaum. Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis und dient als Anhaltspunkt für mögliche Preisverhandlungen. Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf seriöse und solvente Kaufanfragen. Besichtigungen finden nur nach vorheriger telefonischer Kontaktaufnahme mit dem Immobilienmakler Gernot Pankoke statt. Eigenständige Besichtigungen sind unerwünscht.

Sonstiges
Wir präsentieren Ihnen mit Freude diese besondere Immobilie, die ohne Energieausweispflicht angeboten wird. Gem.§ 79 ( 4) GEG Baudenkmäler ( Ensemble!). Inmitten einer begehrten Alleinlage vereint sie sowohl Komfort als auch den Traum vom Leben in der Natur. **Besondere Merkmale:** - Kein Energieausweis erforderlich. Gem. §79 (4) GEG Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen oder eine erfolgsversprechende Investition zu tätigen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1400 m²
Grundstück
ca. 190000 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.599.000,00 €
Preis/m²
1.856,43 €
Provision
3,57
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Reitanlage:

Reithalle mit 20 x 60

Reitplatz mit 35 x 60

Führanlage Rüb und Röwer

Arrondierte Koppeln ca.17 ha plus 2 ha Nutzfläche

16 ha Weide Pachtland

Solarien, Waschplätze, Winterpaddock befestigt

ca. 36 Boxen plus Rentnerstall mit 16 Boxen

Laufställe für bis zu 16 Pferde

Reitercasino mit großer Küche plus Toiletten mit Duschen

Diverse Sattelkammern

Rennbahn 1000 Meter

Bergehalle für Futter

PV Anlage zur Eigennutzung

Hervorragendes direkt angrenzendes Ausreitgelände


Wohnbereiche:

ca.1400 qm² Wohnfläche unterteilt in 16 Wohneinheiten von 35 qm² bis160 qm²

Fünf Wohnungen 2018 neugebaut bzw. saniert. Hochwertig mit neuen Küchen, Bädern etc.

Das Anwesen ist weitgehend autark bei der Wasser und Stromversorgung

Hauseigene Kläranlage

Lagebeschreibung

Die Nähe zum Ballungsraum FFM sowie die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Pferdesportanlage und Wohnanlage einzigartig.

Durch die A5 besteht beste Anbindung an Frankfurt - Kassel - Marburg.


Der Ort Homberg Ohm ist ca. 3 km entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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