Einziehen und wohlfühlen- Stilvoll renovierte Doppelhaushälfte mit Gartenidylle

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 verbindet den Charakter eines gepflegten Bestandsgebäudes mit dem Wohnkomfort einer umfassenden Modernisierung. Im Jahr 2018 wurde die Immobilie aufwendig renoviert und saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das 381 m² große Grundstück verfügt über einen sonnigen Garten mit viel Gestaltungspotenzial und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in den zentralen Flur des Erdgeschosses führt. Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Esszimmer, das offen mit dem gemütlichen Wohnzimmer verbunden ist. Diese offene Raumgestaltung schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet und zum Verweilen einlädt. Im Eingangsbereich des Flurs steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Auf der linken Seite befindet sich die geschmackvoll gestaltete Küche mit kurzen Wegen zum Essbereich. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche. Das großzügige Elternschlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine angenehme Größe, sondern auch durch den direkten Zugang zu einer hochwertigen, großzügigen Terrasse - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das Kellergeschoss bietet viel praktische Nutzfläche. Neben einer Waschküche stehen Ihnen zwei Kellerräume sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung, der sich ideal zur Lagerung von Gartenmöbeln und Gartengeräten eignet. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur im Haus integrierten Garage. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine weitere separate Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus - ideale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Gäste. Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Grundstück in attraktiver Größe. Eine Immobilie, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und ihren neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten bietet..

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,60 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2018