Reihenhaus in bester Lage der Homburger Vorstadt - vielseitig nutzbar und mit großem Potenzial

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1922 mit Anbau von 1983 befindet sich in absolut gefragter Lage der Homburger Vorstadt - unweit des Universitätsklinikums, des Stadions und mit bester Anbindung an die Innenstadt. Mit ca. 125 m² Wohnfläche, einem Garten und einer Garage bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Das Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch seine attraktive Lage sowie durchdachte Aufteilung. Der Anbau aus dem Jahr 1983 brachte nicht nur mehr Wohnfläche, sondern auch eine umfassende Erneuerung des Daches. Die Elektrik entspricht dem Stand aus früherer Zeit, die Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 modernisiert. Die Wasserleitungen stammen größtenteils aus 1983 bzw. früher. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 240 m². Eine Garage liegt rückwärtig am Haus und ist über eine gemeinschaftlich genutzte Zufahrt erreichbar, die grundbuchrechtlich geregelt ist. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Die ca.125qm Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen wie folgt: Erdgeschoss: Badezimmer innenliegend mit bodengleicher Dusche Schlafzimmer Separate Küche mit Oberlicht Esszimmer mit Oberlicht Großzügiges Wohnzimmer mit Glasfront und Zugang zu Balkon & Garten Weiteres Zimmer (z. B. Büro oder zur Erweiterung des Wohnzimmers) Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Möglichkeit zur Schaffung einer separaten kleinen Wohnung Gäste-WC (kann zu vollwertigem Bad ausgebaut werden)

Sonstiges
Maklerprovision Der Auftraggeber, sowie der Verkäufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z