Ein Zuhause, das Raum für Träume lässt - Familienidyll mit großem Garten in Homburg- Kirrberg

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
267.000 €
Grundstück
ca. 953 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
267.000 €
Grundstück
ca. 953 m²
66424 Homburg - Kirrberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2646T46DHC1V

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ein Zuhause, das Raum für Träume lässt - Familienidyll mit großem Garten in Homburg- Kirrberg

Objekt

Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Kirrberg Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 verbindet großzügiges Wohnen mit viel Potenzial: Rund 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, ein weitläufiger Garten, Wintergarten, Balkon und Doppelgarage schaffen den idealen Rahmen für ein Zuhause, das mit dem Leben wächst. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit dem 2023 eingebauten Pelletofen bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche bietet direkten Zugang zum Wintergarten und weiter in den großen Garten - perfekt für entspannte Stunden und gesellige Momente. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Platz für Vorräte, Hobbys und praktische Abstellmöglichkeiten. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Angebot ab. Hinweis zur Bildbearbeitung: Die Aufnahmen wurden KI-gestützt optimiert. Dabei wurden ausschließlich Belichtung und Bildwirkung angepasst sowie persönliche Gegenstände entfernt. Grundriss, Raumaufteilung, bauliche Ausführung und tatsächliche Gegebenheiten blieben unverändert.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kerstin Forster Selbstständige Immobilienberaterin Vogesenstraße 5 66271 Auersmacher E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 56390505 Aufsichtsbehörde: Regionalverbdand Saarbrücken Regionalverbandsdirektorin Internet: www.regionalverband-saarbruecken.de Anschrift: Schloßplatz 1-12, 66119 Saarbrücken Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne telefonisch mit mir in Verbindung setzen: 0176-56390505 Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per eMail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben - auch kein Problem - rufen Sie uns gerne an (0176-56390505) oder schreiben uns eine Mail ([email protected]) und wir vermitteln Sie zu einem unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche zu einem Kauf in ca. 30 Minuten mit Ihnen durchgeht. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 953 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
267.000,00 €
Preis/m²
1.668,75 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
324.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Auf einen Blick

ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

großzügiges Wohn- und Esszimmer

Pelletofen aus dem Jahr 2023

Wintergarten mit Zugang zum Garten

drei Zimmer und Badezimmer im Obergeschoss

Balkonzugang von zwei Zimmern

vollständig unterkellert

weitläufiger Garten

Doppelgarage

Ein Haus mit Platz, Charakter und vielen Möglichkeiten - entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, ob hier Ihr neues Zuhause beginnt.

Lagebeschreibung

Kirrberg verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Universitätsklinikum befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Eine Kindertagesstätte mit Betreuung ab sechs Monaten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Universitätsklinikum sind im nahe gelegenen Homburg gut erreichbar.
Die Buslinie 511 verbindet den Ort direkt mit dem Homburger Zentrum und dem Hauptbahnhof. Über die A6 sowie den Fernverkehrsbahnhof Homburg bestehen zudem gute regionale und überregionale Verbindungen. Eine attraktive Lage für Familien und alle, die Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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