Einziehen und Wohlfühlen - topgepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung:

Modern, gepflegt, familienfreundlich – und ohne größeren Renovierungsaufwand sofort bezugsfertig!

Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 präsentiert sich in ausgesprochen gepflegtem und modernisiertem Zustand. Es liegt in schöner, ruhiger Stadtrandlage von Homburg, nur ca. 3 km von der Innenstadt entfernt, auf einem ca. 592 m² großen, liebevoll angelegten und komplett eingefriedeten Grundstück.

Auf ca. 128 m² Wohnfläche bietet das Haus eine großzügige und familiengerechte Raumaufteilung. Hinzu kommen ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss mit großem Zimmer und eigenem Bad – ideal als Juniorbereich, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich.

Herzstück des Erdgeschosses ist der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse und in den schön eingewachsenen Garten. Die Küche mit Einbauküche und Frühstücksecke, das großzügige Entrée mit Empore sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternzimmer mit Ankleide sowie ein großes Kinderzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Bei Bedarf lässt sich die Ankleide zusätzlich als weiteres Kinderzimmer nutzen.

Ein Haus zum Einziehen und Wohlfühlen: In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Unter anderem wurde in 2020 die Regelung der Gasbrennwertheizung und in 2022 der Außenanstrich erneuert, 2025 der Parkettboden abgeschliffen und neu geölt, das Wohnzimmer renoviert sowie die Rollläden im Wohnbereich elektrifiziert.

Ausstattung und Highlights

- Baujahr 2004

- ca. 128 m² Wohnfläche

- zusätzlich ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche

- ca. 592 m² Grundstück

- ca. 40 m² großer Wohn-/Essbereich

- Einbauküche mit Frühstücksecke

- großzügige Südwest-Terrasse

- schön angelegter, komplett eingefriedeter Garten

- Junior-/Gästebereich mit eigenem Bad im Untergeschoss

- hochwertiges Familienbad

- Parkett- und Fliesenböden

- Gasbrennwertheizung

- verschaltes Dach mit Zwischensparrendämmung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch bedienba

- Garage und zusätzlicher Stellplatz

- sehr gepflegter und modernisierter Gesamtzustand

Sonstiges:

Eine besonders interessante Gelegenheit für Käufer, die ein modernes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus suchen und nicht erst umfangreich renovieren möchten!

Einziehen, wohlfühlen und das eigene Zuhause vom ersten Tag an genießen – in ruhiger Wohnlage von Homburg und mit einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis.

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 440.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

k.A.