Freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung, zwei Garagen und Garten in Homburg-Schwarzenbach

Kurzbeschreibung

Wohnen auf einer Ebene, eine separat zugängliche Einliegerwohnung, zwei Garagen und ein Garten mit Potenzial: Dieses Haus verbindet Geborgenheit mit vielseitigen Möglichkeiten.

Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem rund 561 m² großen Grundstück in Homburg-Schwarzenbach. Seine besondere Stärke liegt in einem vielseitigen Raumkonzept, das sowohl klassisches Familienwohnen als auch Mehrgenerationenlösungen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Der bungalowähnlich angelegte Hauptwohnbereich erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss und bietet damit komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die gemäß den vorliegenden Grundrissen berechnete Wohnfläche beträgt 94,31 m². Zur Raumaufteilung gehören ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro beziehungsweise Arbeitszimmer, die Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Der im Wohnzimmer integrierte Specksteinofen sorgt an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Ein Balkon beziehungsweise der Zugang zu den Außenbereichen erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten. Im Untergeschoss befindet sich eine separat über die rückwärtige Grundstücksseite zugängliche Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen Eingangs- und Flurbereich mit vorbereitetem Küchenbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer. Dadurch entsteht ein weitgehend eigenständiger Wohnbereich, der sich beispielsweise für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice anbietet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Heizungsraum, einen Waschraum sowie praktische Vorrats- und Abstellflächen. Sämtliche Räume im Kellergeschoss sind beheizbar. Auch im Außenbereich bietet die Immobilie attraktive Möglichkeiten. Die Terrasse schafft einen geschützten Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden, während der Garten Raum für Spiel, Erholung und eine individuelle Neugestaltung bereithält. Ein vorhandenes Nebengebäude kann perspektivisch als Garten-, Geräte- oder Freizeithaus genutzt werden. Der 1978 nachträglich errichtete Garagenanbau bietet zwei auf unterschiedlichen Ebenen angeordnete Einstellmöglichkeiten mit Zufahrten von verschiedenen Grundstücksseiten. Damit stehen nicht nur komfortable Parkmöglichkeiten, sondern auch zusätzliche Flächen für Fahrräder, Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides und charaktervolles Zuhause mit einer ungewöhnlich hohen Nutzungsvielfalt - ideal für Menschen, die nicht nur Räume, sondern langfristige Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
Alle Daten beruhen auf den Angaben und Informationen, die uns die Auftraggeberin zur Verfügung gestellt hat. Bei weiterem Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und ich werde mich schnellst möglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per eMail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in diesem Preisniveau nichts entgegensteht. Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung vorgenommen haben, können wir Sie gerne zu einem unserer Baufinanzierungsexperten vermitteln. Dieser kann Ihre persönlichen Finanzierungswünsche zu einem Kauf in ca. 30 Minuten mit Ihnen durchgehen und anschl. wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen und können. Außerdem stellt Ihnen die Deutsche Bank ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen auch einen entscheidenden Vorteil für zukünftige Hausangebote bringt, da Sie dann genau wissen, dass Sie sofort auch eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben können. Zusätzlich werden Sie bei uns als VIP Kunde geführt und bekommen neue Angebote vor deren Veröffentlichung im Internet angeboten. Bei weiteren Fragen könne Sie mich auch gerne unter 0176-72935685 oder [email protected] kontaktieren. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christopher Broschart Selbstständiger Immobilienberater Poststraße 11 66115 Saarbrücken Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 72935685 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Saarbrücken - Gewerbeamt Internet: www.saarbruecken.de Anschrift: Rathausplatz 1, 66111 Saarbrücken

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung