Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Homburg-Erbach!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem stimmigen Gesamtpaket mit viel Potenzial für Familien und Paare. Großzügige Wohnflächen sowie der schön angelegte Garten sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnambiente. Das Erdgeschoss bildet die klassische Wohnebene des Hauses. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein praktisches Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, die für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Mit Grünflächen, schattenspendenden Bäumen sowie einem Gewächshaus bietet er ideale Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Entfaltung im Freien. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet kurze Wege im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut proportionierte Zimmer, welche sich individuell und flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei der Räume verfügen zusätzlich über einen Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das modernisierte Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche rundet diese Etage harmonisch ab. Im Kellergeschoss steht Ihnen darüber hinaus ein zweites Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen praktischen Abstellraum sowie ein weiteres ausgebautes Zimmer, das zusätzlichen Platz zum Lagern, Arbeiten oder für Hobbys bietet. Zwei zum Haus gehörende Garagen runden dieses attraktive Angebot ab. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen