Bungalow mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Homburg-Bruchhof

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in eingeschossiger Massivbauweise errichtet und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 834 m² vielfältige Möglichkeiten für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit rund 110 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 133 m² überzeugt die Immobilie durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld im beliebten Homburger Stadtteil Bruchhof. Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein separates Esszimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich einen angrenzenden Abstellraum. Das Badezimmer wurde etwa im Jahr 2000 modernisiert und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Die Ausstattung des Hauses entspricht insgesamt einem soliden Standard und bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielseitig nutzbare Nebenflächen. Neben mehreren Kellerräumen stehen eine geräumige Waschküche und ein Heizungsraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Heizungsanlage ist jedoch defekt und muss repariert oder erneuert werden. Die Kunststofffenster wurden überwiegend in den Jahren 1980 und 2008 eingebaut und sind zweifach verglast. Teilweise vorhandene elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Sicherungskasten wurde im Jahr 1994 erneuert. Als Bodenbeläge kommen Fliesen, Laminat und PVC zum Einsatz. Die Außenfassade wurde in den 2000er Jahren überarbeitet, das Haus verfügt über ein klassisches Ziegeldach. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem pflegeleicht angelegten Garten und der großen, überdachten Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, teilweise baujahrtypischen Zustand und bietet eine hervorragende Basis für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten:https://immotas.de/de/immobilie/bungalow-mit-garage-und-garten-in-ruhiger-lage-von-homburg-bruchhof-159cf15

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 203.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist G. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Exposé wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1