Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und viel Gestaltungspotenzial!

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges, ebenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 835 m². Die regelmäßig geschnittene Grundstücksfläche bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten, den Garten nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und individuell zu gestalten. Das Wohnhaus wurde 2023 neu gestrichen und präsentiert sich entsprechend gepflegt. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Besonders attraktiv sind die zwei Terrassen mit jeweils direktem Zugang zum Garten, die den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich verbinden und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen bieten. Ein Kaminofen bzw. Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die separate Küche, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein Balkon ergänzen das Raumangebot. Die verschiedenen Ausstattungsmerkmale wie Parkett-, Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Das Kellergeschoss bietet neben mehreren Lagerräumen und dem Heizungsraum einen Partyraum mit Saunaraum. Die Sauna ist derzeit stillgelegt, könnte jedoch grundsätzlich wieder in Betrieb genommen werden. Damit stehen neben der eigentlichen Wohnfläche zusätzliche Nutz- und Freizeitflächen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004. Ein direkt an das Wohnhaus angebautes Garagengebäude bietet komfortable Abstell- und Parkmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der das Haus umgibt und vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung bietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz vom Zentrum: 6.00