HOMBURG-BEEDEN; GROSSZÜGIGES 1 FH IN BEVORZUGTER UND RUHIGER WOHNLAGE

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einem 574 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage direkt am Feldrand. Die gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot und naturnahem Wohnen schafft ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit mehreren Sitzmöglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Zwei Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und erhöhen die Sicherheit. Im Hauptschlafzimmer sorgt eine Klimaanlage auch an warmen Sommertagen für eine angenehme Raumtemperatur. Ein attraktives Zuhause in ruhiger Lage mit direkter Nähe zur Natur. Ideal für alle, die ein komfortables Eigenheim mit schön angelegtem Garten und moderner Ausstattung suchen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2036. Endenergieverbrauch beträgt 87.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua Tel.: 06841 7774010 Maklerprovision Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.00