Renditeobjekt mit Entwicklungspotential in beliebter Wohnlage

Dieses im Jahr 1992 fertiggestellte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen, die terrassenartig angelegt sind. Im Untergeschoss befindet sich insgesamt 5 Kellerräume, der Wasch- und Trockenraum, Raum für die Heizung sowie einem kleinen Hobbyraum. Ebenfalls im Keller wurde eine kleine Single-Wohnung gestaltet mit 1 Zimmer und einem Bad. Der Wohnbereich ist aus dem Hang heraus gebaut, so dass sie trotz Untergeschoss-Lage sehr hell ist und auch über eine Terrasse verfügt. Das Erdgeschoss wurde so konzipiert, dass 2 Wohnungen nebeneinander liegen. Eine als Einliegerwohnung gedacht, hat einen separaten Eingang und umfaßt ein kleine 1-Zimmer-Appartment mit ca. 25 m² . Die zweite Erdgeschosswohnung wurde mit ihren 82 m² über 2 Etagen gestaltet. Ein offener Wohn- und Küchenbereich und ein Schlafzimmer mit in 2017 renoviertem Bad. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss erstrecken sich bis unter das Dach, sodass die einzelnen Bereiche: Küche, Wohnen und Schlafen auf unterschiedlichen Ebenen zu finden sind. Den Mietern stehen jeweils 1 Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung, wie auch ein eigenes Kellerabteil. Den Waschraum können alle Parteien nutzen. (je Partei gibt es einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss) Die zweite Erdgeschosswohnung wird akutell von dem Eigentümer genutzt. Ebenso wie die Doppelgarage. Insofern besteht noch Entwicklungspotential für bei den Mieterträgen. Das Objekt bietet insgesamt ca. 340 m² Wohn- und Nutzfläche und steht auf einem Grundstück, dass eine Fläche von ca. 430 m² umfasst. Aufgrund der Nähe zu der Universitätsklinik und dem Gewerbegebiet eignet sich dieses Mehrfamilienhaus ideal als langfristige Investition. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer und stellen keine Eigenschaftsvereinbarung dar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020