HOMBURG-SCHWARZENBACH; GROSSZÜGIGES DOPPELHAUSENSEMBLE MIT GARTEN UND NEBENGEBÄUDEN

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Doppelhausensemble auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.525 m², das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, hochwertige Ausstattung und das weitläufige Außenareal überzeugt. Die beiden miteinander verbundenen Häuser bieten eine derzeitige bereits ausgebaute Wohnfläche von ca. 177 m² und eine derzeit nicht ausgebaute Fläche von ca. 160 m² und schaffen durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein komfortables Wohnambiente für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar, das sich über beide Doppelhaushälften erstreckt und zu einem großzügigen, offenen Wohnbereich gestaltet wurde. Dadurch entsteht ein einzigartiges Raumgefühl mit viel Licht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch insgesamt drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zugleich zeitlose Ausstattung. Im gesamten Haus wurden elegante Granitfliesen verlegt, während die moderne Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019. Die dreifach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2008 bieten eine gute Energieeffizienz und harmonieren optisch hervorragend mit den klassischen Holzklappläden. Besonders attraktiv ist auch der Außenbereich: Über eine großzügige Toreinfahrt gelangt man in den geschützten Innenhof mit Zugang zu den beiden Nebengebäuden. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang vom Haus in die Doppelgarage, was insbesondere im Alltag einen hohen Komfort bietet. Die beiden Balkone in Süd-Ost-Lage laden mit ihren vorhandenen Markisen zum Entspannen in der Sonne ein und bieten einen schönen Blick auf die weitläufige Gartenfläche. Der liebevoll gestaltete Außenbereich wird durch einen überdachten Grillplatz ergänzt und schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Nebengebäude, mit der derzeit nicht ausgebauten Wohnfläche von ca. 160 m², bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder Erweiterung an - sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder Atelier. Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und enormes Entwicklungspotenzial in ruhiger und geschützter Atmosphäre. Ein ideales Objekt für Käufer, die Wert auf Platz, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua Tel.: 06841 7774010 Maklerprovision Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 3.10