Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Waldrandlage! Diese besondere Immobilie wurde im Jahr 1987 erbaut und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten grenzt unmittelbar an den Waldrand und bietet Ihnen somit Ruhe, Privatsphäre sowie naturnahes Wohnen in vollen Zügen. Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein erstes Highlight: eine einladende Empfangshalle mit repräsentativer Treppe, die den Blick auf die offene Empore im Obergeschoss lenkt. Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Große Panoramafenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang ins Freie. Ein Kamin trennt den Wohnbereich optisch vom Esszimmer und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Der Wechsel des Bodenbelags von Teppich zu Fliesen unterstreicht diese klare Raumaufteilung zusätzlich. Ein charmanter Erker mit Buntglasfenstern bietet den idealen Platz für einen großzügigen Essbereich für die ganze Familie. Angrenzend befindet sich die Einbauküche, die mit einer Theke weitere Sitzmöglichkeiten schafft. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das zentral gelegene Hauptbadezimmer sorgt für kurze Wege und überzeugt mit einer Eckbadewanne, einer großzügigen Dusche sowie einem Doppelwaschtisch - ideal für höchsten Wohnkomfort. Ergänzend steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss angekommen, eröffnet die Empore einen beeindruckenden Blick in den darunterliegenden Eingangsbereich. Derzeit ist auf dieser Ebene ein Zimmer ausgebaut, während der übrige Dachboden weiteres Ausbaupotenzial bietet. Ein Balkon ist bereits vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den Hausanschlüssen und der Heizungsanlage ausreichend Stauraum, eine Waschküche sowie ein weiteres WC. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, welche Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Sie verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Garten, sodass auch Gartengeräte bequem untergebracht werden können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten! Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen