Licht. Raum. Design. - exklusives Architektenhaus in begehrter uninaher Wohnlage

Objektbeschreibung:

Außergewöhnliche Architektur, großzügige Räume und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente – dieses moderne Architektenhaus verbindet anspruchsvolles Design mit hoher Wohnqualität in einer der begehrten Wohnlagen von Homburg.

Das 2013 errichtete, freistehende Wohnhaus präsentiert sich auf einem ca. 1.237 m² großen parkähnlich angelegten Grundstück in schöner und ruhiger Südwestlage.

Die bevorzugte, innenstadt- und uninahe Wohnlage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit kurzen Wegen.

Auf ca. 280 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges und modernes Wohnkonzept. Raumhohe und bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht ins Haus und unterstreichen gemeinsam mit den ca. 2,75 m hohen Räumen im Erdgeschoss den offenen, eleganten Charakter.

Das Erdgeschoss begeistert mit großzügigem Entrée, moderner schwarzer Stahltreppe und einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige weiße Einbauküche mit Fronten in Hochglanz und umfangreicher Markenausstattung fügt sich harmonisch in das klare Design ein. Ein Arbeitszimmer sowie Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Vom Wohnbereich führen große Fensterflächen zu zwei teilweise überdachten Terrassen mit Bangkirai-Belag – eine Ostterrasse für die Morgensonne und eine Südterrasse für entspannte Stunden bis in den Abend.

Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Kinderzimmer mit jeweils eigener Schlafempore, das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder zur Verfügung.

Auch das überwiegend zu Wohnzwecken ausgebaute Untergeschoss bietet außergewöhnlich viel Platz: Hobby-/Fitnessraum, Gästezimmer, Gästebad, Hauswirtschaftsraum, ein

dekorativer Weinkeller sowie ein großer Technik- und Abstellraum eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung:

- Hochwertige Ausstattung

- ca. 280 m² Wohnfläche

- ca. 1.237 m² großes Grundstück

- Baujahr 2013

- Großzügige, lichtdurchflutete Architektu

- Raumhöhe im EG ca. 2,75 m

- Raumhohe und bodentiefe Aluminiumfenster, teilweise mit Raffstores

- Hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten in Hochglanz und Markengeräten

- Geöltes Eichenparkett und großformatige Fliesen in Betonoptik

- Zwei hochwertige Bäder im Obergeschoss plus Gästebad

- Zwei Terrassen mit Bangkirai-Belag

- Gas-Brennwertheizung und Fußbodenheizung

- Pellets - Kaminofen im Esszimme

- Warmwasserbereitung über Solarthermie

- Alarmanlage

- schneller Internetanschluss

- Große Doppelgarage für zwei PKW plus separate Einzelgarage

- Zwei zusätzliche Außenstellplätze

Sonstiges:

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Anspruch an Architektur, Design und großzügiges Wohnen – lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet und eingebettet in ein schönes Grundstück in begehrter Homburger Wohnlage!

Kaufpreis: 980.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

k.A.